Geschlossene Fonds Fairvesta im Faktencheck

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Fairvesta hat den Namen des Käufers nicht publiziert

7. Fairvesta behauptet: "Rund 20 Prozent des Immobilienbestandes wechseln innerhalb von nur 12 Monaten den Eigentümer, weitere ca. 60 Prozent innerhalb von den avisierten drei Jahren und ca. 20 Prozent haben eine längere Haltedauer als drei Jahre, so der aktuelle Stand."

Diese Angaben lassen sich nicht endgültig überprüfen. Klar ist: Auf Ebene einiger großer und schon seit einigen Jahren laufender Fonds gelten sie nicht. Beim Fonds Fairvesta 1 waren zu Ende 2012 von den vorhandenen acht Immobilien fünf länger als drei Jahre im Bestand (62,5 Prozent). Beim Fonds Fairvesta 4 waren von den vorhandenen 23 Immobilien 15 länger als drei Jahre im Bestand (65 Prozent). Beim Fonds Fairvesta 5 waren von den vorhandenen acht Immobilien alle acht länger als drei Jahre im Bestand (100 Prozent).

Sollten die von Fairvesta angegebenen Quoten so berechnet sein, dass auch die vor Kurzem gekauften Immobilien mit einbezogen werden, wäre dies kaum aussagekräftig. Natürlich kann ein erst 2011 gestarteter Fonds, wie der Mercatus 8, noch keine Immobilie länger als drei Jahre halten.

8. Fairvesta behauptet: „Die Objekte wie zum Beispiel Pirmasens, Affing und Ansbach wurden bereits vor längerer Zeit an einen ausländischen Investor weiterverkauft, also nicht an ein verbundenes Unternehmen wie in dem Artikel gemutmaßt wird.“

Richtig ist: Fairvesta hat den Namen des Käufers nicht publiziert, insofern lässt sich diese Behauptung nicht nachprüfen. Es ist allerdings auffällig, dass Knoll sich bei Fragen zu diesem Punkt grundlegend widerspricht. Im Gespräch mit der WirtschaftsWoche behauptete er, die Immobilien des Fonds Fairvesta 2 seien von zwei Investoren gekauft worden, in einer späteren schriftlichen Stellungnahme und einer Fairvesta-Pressemitteilung ist nur noch von einem Investor die Rede.

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