Die Rally läuft, und sich dagegen zu stemmen, ist gefährlich. Mindestens ein kräftiger Schub sollte noch kommen – nach...
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3 Kommentare
Tilgungsfreie Darlehen lohnen sich also nicht bei einer Anlageimmobilie - wenn man dem Verfasser glauben darf. Aber wie sieht es denn bei der klassischen Finanzierung aus? Mit jedem getilgten EUR sinkt die Restschuld und folglich auch die Zinsbelastung. Da aber bei einem normalen Annuitätendarlehen die monatliche Rate gleich bleibt, steigt folglich auch die Tilgung. Im Laufe der Jahre wird nun der Anteil, den ich als Werbungskosten berücksichtigen darf, immer kleiner und das zu versteuernde Einkommen steigt. D.h. hier läuft man langfristig in eine Steuerfalle - was bedacht werden sollte. Daher ist ein tilgungsfreies Darlehen für eine Anlageimmobilie für mich eigentlich kompromisslos.
Und im Kalkulationsbeispiel mit 50 Prozent Steuersatz gerechnet? Habe ich eine Steuerreform verpasst? Das sind ja tolle Tips für zukünftige Vermieter. Die Online-Artikel der Wirtschaftswoche haben teilweise ein so grauenhaftes inhaltliches Niveau, dass es einen schaudert...
Es steht jedem frei seine Anlageklasse zu bestimmen. Jedoch sollte der Anleger in Immobilien das Risiko Mensch berücksichtigen. Nach 15- jährigen Erfahrung im Immobilienbereich, können wir nur diese Anlageklasse, die Direktimmobilie, finanzstarken Kunden empfehlen und nicht Investoren aus steuerlichen Gründen. Hier gibt es eindeutig bessere Anlagemöglichkeiten. Der Mieterwechsel und das Mietausfallrisiko scheint bei so manchen, der den Steuergeiz auferlegen ist, völlig verdrengt zu werden. Ich bezahle gern Steuern, da diese aus Gewinn resultieren! Also Ihr Steuersparer, Ihr fahrt auf Straßen die ich mitbezahle!
Die Rally läuft, und sich dagegen zu stemmen, ist gefährlich. Mindestens ein kräftiger Schub sollte noch kommen – nach...
Kommentare zu: Vermieten und Vermögen aufbauen
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