Immobilien Diese Fallen lauern beim Hauskauf

Die Immobilienpreise steigen schneller als die Einkommen. Jetzt noch schnell zugreifen, bevor es noch teurer wird? Doch Vorsicht. Wer überhastet kauft, riskiert Fehlkäufe.

Fehler Nr. 1: Unter Zeitdruck kaufenEinen typischer Fehler, wenn unter Zeitdruck gekauft wird, beobachtet Peter Sarta, Verkaufsleiter beim Immobilienanbieter Mr. Lodge. „Persönliche Vorlieben und ungenügende Sachkenntnis am Immobilienmarkt sind schlechte Berater bei einer realistischen Preisfindung.“Quelle: Mr. Lodge Quelle: dpa
Fehler Nr. 2: sich von Äußerlichkeiten täuschen lassenNicht nur auf die äußeren, sondern auch auf die inneren Werte kommt es an. Die Preisvorstellungen sollten von Käufern wie Verkäufern nach festgelegten Kriterien ermittelt werden. Quelle: dpa
Fehler Nr. 3: sich vom schönen Schein täuschen lassenDie Aufbereitung im Inneren haben sogenannte Home-Staging-Agenturen als Marktlücke für sich entdeckt. Sie dekorieren Innenräume neu. Das geht bis zur Ausstattung der Wohnräume mit neuen Möbeln. Einerseits ist das praktisch, denn so können die Käufer sehen, wie das Haus oder die Wohnung aussehen könnten . Andererseits fallen mögliche Mängel weniger auf. Wer also eine so aufbereitete Wohnung kaufen will, muss das im Blick haben. Quelle: IMAGO
Fehler Nr. 4: sich von Immobilienportalen fehlleiten lassenWer sich an den in Immobilienportalen aufgerufenen Preisen orientiert wird unter Umständen fehlgeleitet. Denn dort erscheinen nur Angebotspreise. Auf welche Konditionen sich Käufer und Verkäufer geeinigt haben erfährt die Öffentlichkeit nicht. Quelle: IMAGO
Fehler Nr. 5: den falschen Makler habenVerkäufer machen sich zu wenig Gedanken über die richtige Zielgruppe für ihr Haus oder ihre Wohnung. „Tonalität, Bildsprache und Anzeigenort müssen zum Adressaten passen“, erklärt Sarta. Quelle: IMAGO
Fehler Nr. 6: sich auf Anzeigen-Informationen verlassenAnzeigentexte fallen oft entweder zu langweilig oder zu reißerisch aus, was dem kritischen Immobilienkäufer beim Vergleich mit anderen Offerten schnell auffällt. Dabei ist ein ausführliches Exposé eine wichtigste Informationsquelle. Ein gutes sollte Informationen zu Baujahr, Lage, Grundstücksgröße, Grundriss, Wohnfläche und Heizungsart enthalten – diese Infos sollten Hauskäufern wichtig sein.
Fehler Nr. 7: den optimalen Zeitpunkt verpassenEs gibt keinen falschen Zeitpunkt für Immobilienkäufe - aber einen optimalen. Familien mit schulpflichtigen Kindern kaufen beispielsweise bevorzugt in den Monaten vor September, weil im September in den meisten Bundesländern das neue Schuljahr beginnt und der Umzug bis dahin erledigt sein soll. Quelle: dpa
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