Immobilienblase: Bundesbank bleibt wachsam

Immobilienblase: Bundesbank bleibt wachsam

, aktualisiert 27. Oktober 2016, 11:59 Uhr
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Für viele Menschen ist Deutschlands Hauptstadt ein verlockender Wohnort. Das lässt vor allem die Kaufpreise für Häuser und Wohnungen steigen.

Quelle:Handelsblatt Online

In Deutschlands Großstädten sind die Immobilienpreise erneut stärker gestiegen als erwartet. Droht eine gefährliche Preisblase? Die Marktbeobachter der deutschen Notenbank sehen zwar keine akute Gefahr – doch die Lage bleibt angespannt.

FrankfurtDie Bundesbank sieht gegenwärtig keine Anzeichen für eine Immobilienblase. In Deutschland seien in den Ballungszentren die Preise für Wohnimmobilien zwar stark gestiegen, „allerdings sehen wir keine klaren Anzeichen für eine exzessive Kreditvergabe oder Abschwächung der Standards“, sagte Bundesbank-Vizepräsidentin Claudia Buch der „Stuttgarter Zeitung“ und den „Stuttgarter Nachrichten“ laut Vorabbericht. Die Bundesbank beobachte die Risikolage aber genau. Mit den rekordniedrigen Zinsen ist auch die Nachfrage nach Immobilienkrediten in den vergangenen Jahren stark gestiegen.

Laut einem Gesetzentwurf der Bundesregierung soll die Finanzaufsicht vorsorglich neue Instrumente in die Hand bekommen, mit denen sie die Kreditstandards heraufsetzen kann, falls es zu einer Überhitzung des Immobilienmarktes kommt. Buch unterstützt den Vorstoß. „Die neuen Instrumente sollen dazu beitragen, weiterhin die Stabilität der Märkte zu gewährleisten“, sagte Buch. Ziel der neuen Instrumente sei es, den Ausfall von Krediten weniger wahrscheinlicher zu machen.

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Buch widersprach Behauptungen, dass die neuen Vorschriften für die Vergabe von privaten Immobiliendarlehen zu einem Rückgang der Wohnbaukredite führe. „Wir sehen gegenwärtig in den Statistiken keine Besonderheiten.“ Mit dem seit März geltenden Recht sollen Häuslebauer davor bewahrt werden, sich bei einem Immobiliendarlehen finanziell zu übernehmen. Demnach müssen Banken und Sparkassen nachweisen, dass der Schuldner den Kredit dauerhaft bedienen und noch zu Lebzeiten tilgen kann. Unter anderem die Sparkassen hatten die sogenannte Wohnimmobilienkreditrichtlinie scharf kritisiert, da sie die Vergabe von Darlehen massiv erschwere.

Quelle:  Handelsblatt Online
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