Kaufpreise und Mieten: Wo Immobilien immer teurer werden

Potsdam

Die brandenburgische Landeshauptstadt, hier der Park Sanssouci, ist neu in der Top 10 der teuersten Städte Deutschlands. Im ersten Quartal 2014 kostete dort eine Eigentumswohnung 3075 Euro. Zum Vergleich: 2013 zahlte man für die gleiche Wohnung noch 3025 Euro.

Quelle: Grundlage sind Berechnungen des Beratungsunternehmens empirica für das erste Quartal 2014. Das Referenzobjekt ist ein Neubau mit 60 bis 80 Quadratmetern und gehobener Ausstattung.

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Landshut

Beschauliche Altstadt im Münchener Speckgürtel: Landshut scheint immer beliebter zu werden. Im ersten Quartal 2014 kostete eine Eigentumswohnung dort 3183 Euro. 2013 war das noch für 3061 Euro zu haben. Damit rutscht Landshut in die Top 10 der Immobilienpreise.

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Erlangen

Der Schlossgarten, hier die Orangerie, gilt als eine der ersten barocken Gartenanlagen Frankens. Hier findet jedes Jahr das größte Gartenfest Europas statt. Die Stadt in Mittelfranken wird immer attraktiver, das macht sich in den Preisen für Wohneigentum bemerkbar. Ein Quadratmeter kostete zuletzt 3.332 Euro – 118 Euro mehr als im Jahresschnitt 2013. Trotzdem rutscht Erlangen im Ranking im Vergleich zum vierten Quartal 2013 um zwei Ränge ab.

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Regensburg

Die Donau trägt gewiss zur Attraktivität der Stadt bei. Eine Wohnung kostete hier im ersten Quartal des Jahres 3.311 Euro. Im Jahresschnitt 2013 waren es noch 3.266 Euro, im Vorjahr 3.062 Euro. Damit steigen in Regensburg zwar die Preise, im Ranking steht die Stadt aber nur noch auf Platz sieben.

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Frankfurt

Wer hier zu Miete wohnen will, muss tief in die Tasche greifen: Mit 11,91 Euro pro Quadratmeter liegt Frankfurt auf Platz zwei. Da ist eine Eigentumswohnung vergleichsweise günstig. 3.394 Euro pro Quadratmeter kostete die zuletzt, das sind etwa 150 Euro mehr als im viertel Quartal des Vorjahres.

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Stuttgart

Ob Daimler oder Bosch: In Stuttgart gibt es nicht nur einen schönen Schlossplatz (Bild), sondern auch viele große Arbeitgeber. Das zieht immer mehr Menschen in die Stadt und das treibt die Immobilienpreise: 3.486 Euro für den Quadratmeter kostete dort zuletzt eine Eigentumswohnung, im Jahresmittel 2013 immerhin noch 3.364 Euro. Damit ist Stuttgart die fünftteuerste Stadt, wenn es um Wohneigentum geht. Bei den Mieten ist sie sogar noch zwei Plätze weiter vorne: 11,46 Euro pro Quadratmeter müssen Mieter bezahlen.

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Rosenheim

Wer seine Wochenenden so verbringen will, für den ist Rosenheim der ideale Wohnort. Billig wird das allerdings nicht – besonders, wenn es eine Eigentumswohnung sein soll. Anfang 2014 kostete die stolze 3523 Euro pro Quadratmeter. Im Jahr zuvor waren es durchschnittlich 3371 Euro. Rosenheim stieg auf Platz vier der Städte mit den teuersten Immobilien.

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Hamburg

In der Speicherstadt wird es richtig teuer, aber auch im Rest von Hamburg ist der Wohnungsmarkt schon seit Jahren umkämpft. Bei den Mieten liegt die Hansestadt auf dem vierten (11,17 Euro), beim Eigentum auf dem dritten Platz. Für 3611 Euro pro Quadratmeter wechseln Wohnungen hier den Besitzer.

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Freiburg

Ein alter badischer Spruch lautet: „Wenn Frankreich nicht wär, läg Freiburg am Meer“. Und wäre dann wahrscheinlich noch teurer. In kaum einer Stadt sind die Preise für Immobilien in den vergangenen fünf Jahren so rasant gestiegen wie in der baden-württembergischen Studentenstadt. Noch 2009 kostete die Eigentumswohnung hier 2721 Euro pro Quadratmeter, zuletzt waren es 4.295 Euro. Wer deshalb lieber zur Miete wohnt, ist kaum besser dran: Immerhin 10,51 Euro pro Quadratmeter werden dafür fällig.

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München

Ungefähr so dicht gedrängt wie im Oktoberfestzelt dürfte es auch auf dem Münchener Wohnungsmarkt zugehen. Denn der ist seit Jahren angespannt. Mit stolzen 14,15 Euro sind in der bayerischen Hauptstadt die Mieten mit Abstand am höchsten. Und auch bei den Preise für Eigentumswohnungen belegt München den ersten Platz. 5.276 Euro kostete hier der Quadratmeter Anfang des Jahres. Die Tendenz zeigt nach oben, denn das sind knapp 150 Euro mehr als im Jahresmittel 2013.

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