Wohnimmobilien: Rheinland und Berlin top - Ruhrgebiet ganz schwach

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von Harald Schumacher

Das Rheinland und Berlin sind aus Sicht von Immobilienprofis die Regionen für Wohnimmobilien mit dem höchsten Potential.

In einem Expertenpanel des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) in Bonn aus 224 Maklern und Immobilienexperten bescheinigten 94 Prozent der Befragten dem Rheinland mit den Städten Köln, Düsseldorf und Bonn eine weiter wachsende Attraktivität. Auch Berlin hat stark zugelegt und wird inzwischen von 93 Prozent als interessanter Markt angesehen. Vor einem Jahr lag der Wert bei 73 Prozent. Weiterhin sehr attraktiv sind für Wohnimmobilien Stuttgart (91%), Hamburg und München (je 90%). Frankfurt folgt mit Abstand (81%).

Katastrophal ist hingegen die Einschätzung für das Ruhrgebiet: Nur 21 Prozent der Befragten aus dem Wohnimmobilienbereich gehen dort von einem Attraktivitätsgewinn aus – vor einem Jahr waren es immerhin noch 43 Prozent. Auch die Experten für Gewerbeimmobilien schätzten die Marktlage im Ruhrgebiet mit 69 Prozent vergleichsweise schlecht ein.

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Unterboten wird das Ruhrgebiet im Bereich der Gewerbeimmobilien allerdings noch von Stuttgart. Dort glauben nur 54 Prozent der Experten an einen weiteren Attraktivitätsgewinn. Nirgendwo sonst klaffe die Einschätzung aus den beiden Immobiliensegmenten stärker auseinander als in der baden-württembergischen Landeshauptstadt, sagt BBSR-Projektleiterin Eva Korinke: „Während die Wohnungsmarktregion Stuttgart im Lauf der letzten drei Halbjahre deutlich hinzugewonnen hat, büßt die Region aus Sicht der Gewerbeimmobilienexperten an Attraktivität ein.“ Am attraktivsten sind Gewerbeimmobilien in Hamburg (100%), vor dem Rhein-Main-Gebiet (95%), München (92%) und Berlin (90%).

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