WiWo-Top-Kanzleien Die besten Anwälte im Immobilienwirtschaftsrecht

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400 bis 500 Mails am Tag

„Läuft eine Transaktion, bekomme ich 400 bis 500 Mails am Tag“, sagt Alexander Goepfert von Noerr, einer der ganz Erfahrenen der Branche – von Mandanten, Steuer- und Gesellschaftsrechtlern aus dem eigenen Lager, von Wirtschaftsprüfern und Anwälten der anderen Seite. Goepfert betreute auch die größte Transaktion 2014, als die Deutsche Annington für 2,4 Milliarden Euro 41 500 Wohnungen übernahm.

Haben Mandanten erst mal in den virtuellen Datenräumen Mietverträge, Bilanzen und technische Berichte gesehen, kann es zu Bietergefechten kommen. Verkäufer schicken den Käufern Vertragsentwürfe, deren Anwälte schreiben Änderungswünsche hinein. Wer zu viel ändern will, fliegt raus. Nach maximal sechs Monaten liegen drei bis vier verbindliche Angebote auf dem Tisch. „Doch bis der Notarvertrag unterzeichnet ist, werden die anderen Bieter auf Stand-by gehalten“, sagt Conradi.

Wenn wieder ein Bundesland die Grunderwerbsteuer erhöht, müssen Deals vor dem Stichtag durchgepeitscht werden. So können Käufer Millionen sparen. Gar keine Grunderwerbsteuer zahlen sie, wenn ihnen Anwälte sogenannte Share-Deals stricken. „Bei denen erwerben sie keine Immobilie direkt, sondern Gesellschaftsanteile“, erklärt Anwalt Roland Bomhard von Hogan Lovells.

Beurkundungen beim Notar können, wenn die Verhandlungen vorher unter hohem Zeitdruck liefen, auch schon mal 24 Stunden dauern. Dann gibt’s viel Kaffee, und nachts kommt der Pizzabote. Wer vor Erschöpfung einschläft, wird geweckt. Branchen-Usus ist das Glas Veuve Clicquot nach jedem Deal – egal, wie spät oder wie früh am Tag. Notare müssen den immer im Kühlschrank haben. Conradi: „Bei aller vorherigen Gegnerschaft, diese halbe Stunde muss sein.“

25 Top-Kanzleien für Immobilienwirtschaftsrecht 
Welche Sozietäten besonders empfohlen werden
KanzleiRechtsanwalt
Allen & OveryOlaf Meisen,
Jochen Scheel
Ashurst LLPMarc Bohne,
Stefan Kock,
Liane Muschter
Clifford ChanceChristian Keilich,
Reinhard Scheer-Hennings,
Cornelia Thaler
CMS Hasche SigleNadja Fleischmann,
Peter Ruby,
Hermann Stapenhorst,
Volker Zerr
DLA PiperMarkus Beaumart
FPS Robin Fritz
Freshfields Bruckhaus DeringerJohannes Conradi,
Friedrich Heilmann,
Niko Schultz-Süchting
Gleiss LutzJohannes Niewerth,
Tim Weber
GörgJan Lindner-Figura
GSK Stockmann + KollegenMichael Eggersberger,
Andreas May,
Rainer Werum
Hengeler MuellerGeorg Frowein,
Daniel Kress,
Thomas Müller
Herbert Smith FreehillsThomas Kessler
Hogan LovellsRoland Bomhard,
Dirk Debald,
Hinrich Thieme
Jebens MenschingPhillip Jebens
Kucera RechtsanwälteStefan Kucera
Latham & WatkinsStefanie Fürst
LutherAchim Meier
McDermott Will & EmeryJens Ortmanns
Noerr LLPChristoph Brenzinger,
Michael Eggert,
Professor Alexander Goepfert
Norton Rose Fulbright Ulrike Bernert-Auerbach,
Thomas Hopf,
Maren Stölting
OlswangChristian Schede
Oppenhoff & PartnerStefanie Minzenmay
P+P Pöllath + PartnersMatthias Durst,
Stefan Lebek
Schalast & PartnerBarbara Busch,
Christoph Schalast
Trûon RechtsanwälteSonja Tegtmeyer,
Erwin B. von Bressendorf
Quelle: WirtschaftsWoche-Expertenpanel und Jury 2014
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