Diese Maßnahme ist neu. Es bleibt also abzuwarten, ob sie Ausfälle verhindern kann. Allerdings gibt es kaum Erfahrungen mit Hypothekenanpassungen, und die vorhandenen Erfahrungen sind nicht ermutigend. Fast die Hälfte der Schuldner mit angepassten Hypotheken sind innerhalb von sechs Monaten trotzdem in die Insolvenz gegangen.
Leider gibt es keine Maßnahme seitens der Regierung, um mit dem Problem der Ausfälle und Zwangsvollstreckungen aufgrund der hohen Beleihungssätze umzugehen.
Problem Beleihungssätze
Da es in den USA viele Hauseigentümer mit Negativkapital gibt, besteht das Risiko, dass Ausfälle und Zwangsvollstreckungen noch nicht zum Ende gekommen sind. Bestätigt sich dies, wird sich der Teufelskreis aus Zwangsversteigerungen und Preisverfall weiter drehen, wodurch Privateigentum vernichtet und die Kreditinstitute geschädigt werden.
Die Obama-Administration muss sich vor allem um das Problem der hohen Beleihungssätze kümmern, wenn die Immobilienpreise weiter fallen. Das würde nicht nur der US-Wirtschaft, sondern auch den Volkswirtschaften aller Handelspartner der USA helfen.
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Alle Kommentare lesen30.08.2009, 15:34 UhrAnonymer Benutzer: steigenberger
SPANiEN teilweise in den Fussstapfen der USA.
Auch in Spanien gibt es eine immoblase von gewaltigem Ausmass !
Auch dort braucht man als Hypothekenschuldner nur den wohnungsschlüssel an die bank zurückzugeben u. hat dann mit der Angelegenheit nichts mehr zu tuen.
Da in Spanien die Hypotheken oft über 40 Jahre ! laufen haben viele noch kaum getilgt u. können ohne grosse Verluste aus der immobilie herauskommen.
Die span. banken stehen vor einfallslos gebauten Appartementsilos ala Marzahn u. können sehen wie sie restwerte realisieren.
Eine Zeitlang werden die Halden in Zweckgesellschaften geparkt um den Markt zu stabilisieren.
Je höher die Arbeitslosigkeit steigt - Richtung 20 % + - je länger die Krise anhält, desto grösser wird das Volumen an appartamentos die irgendwann verramscht werden müssen.
Das schlimmme ist, die banken haben oft 120% Finanzierungen gemacht u. auf Wertzuwachs spekuliert, jetzt liegen die Preise schon nur noch bei 65% u. es wird weiter abwärts gehen Richtung 35%. Das spanische Hypothekenkreditvolumen liegt bei über 700 Milliarden Eu. u. der Clou, die spanischen banken haben Refinanzierungen bei der EZb in Höhe von über 100 Milliarden Eu. gemacht indem sie hypotheken mit Abschlag bei der EZb gegen frisches Geld abgegeben haben.
Jetzt hat auch die EZb u. Herr Trichet ein immobilienproblem !!
29.08.2009, 12:42 UhrAnonymer Benutzer: Jens
ich bin sicher, den Amis wird es weiterhin gelingen, dem Rest der Welt ihre finanziellen Risiken anzudrehen. Dafür sind die anderen schlicht zu dämlich. Solange wie man als bankmänätscher trotzdem seine boni bekommt, ist Dämlichkeit kein Nachteil.