Dieses Ergebnis veröffentlicht Cushman & Wakefield Healey & Baker (C&W/H&B), internationales Beratungsunternehmen für Gewerbeimmobilien, in seinem Rückblick auf die Büromärkte des vergangenen Jahres in Deutschland. Danach weisen Berlin (minus 17,3 Prozent) und Frankfurt (minus 16,7 Prozent) die stärksten Mietrückgänge im Jahresvergleich auf. Im Fünfjahresvergleich errechnet sich ein nur geringer Rückgang der Spitzenmieten von durchschnittlich 0,8 Prozent: Dabei zeigt München einen Anstieg von 7,3 Prozent, Düsseldorf verzeichnet mit 2,7 Prozent ein leichtes Plus, während Frankfurt (minus 2,2 Prozent), Hamburg (minus 4,8 Prozent) und Berlin (minus 6,6 Prozent) Minuszahlen schreiben. Im Langfrist-Vergleich der 10-jährigen Entwicklung der Spitzenmieten befinden sich alle Märkte im Minus. Dabei sind Frankfurt und München mit minus 2,2 Prozent bzw. minus 3,1 Prozent die Büromärkte in Deutschland, die im 10-Jahresvergleich vergleichsweise stabil blieben. Berlin hingegen weist, aufgrund des durch die Wiedervereinigung bedingten Booms mit überhöhten Mietwerten Anfang der 90-er Jahre, seit 1993 einen deutlichen Rückgang der Spitzenmieten um 35,3 Prozent auf. „Für das laufende Jahr erwarten wir nur noch einen leichten Rückgang der Spitzenmieten von im Schnitt unter 5 Prozent“, prognostiziert Robert Menke, Partner bei C&W/H&B. „Anfang 2005 allerdings dürfte die Talsohle am deutschen Büromarkt erreicht sein – und dann geht es wieder aufwärts“.
