Warenhaus-Riese: Welche Interessen die Banken an Arcandor haben - Seite 3

Die Eigentümer haben den Kauf der Immobilien zum größten Teil über Kredite finanziert und diese anschließend an andere Profi-Anleger weiterverkauft. Erworben haben diese Verbriefungen diverse Investoren, wohl auch viele Sparkassen. Bei ihnen würden also auch Korrekturen fällig. Zum Problem könnte zudem werden, dass auch die KarstadtQuelle-Bank den Kauf der Immobilien finanziert haben soll. Vor allem eine Insolvenz könnte sie in Bedrängnis bringen.

Im Pleitefall wäre es für die Banken auch schwer, die Immobilien zu verwerten. „Kaufhäuser mit wenigen Geschossen könnten an Lebensmittelketten vermietet werden“, sagt Atisreal-Experte Meyer. Große Kaufhäuser seien für solche Unternehmen allerdings nicht interessant. „Hier bleibt nur eine komplette Umstrukturierung.“ Branchenexperten gehen davon aus, dass die Banken sich über die Verwertung ihrer Sicherheiten bereits Gedanken gemacht haben.

Metro: Profiteur von Arcandor-Insolvenz

Dass allein die hohen Mieten für Handelsunternehmen zum Pleitetreiber werden, hält Meyer jedoch für ein Gerücht. „Die Miete beträgt circa fünf Prozent der Gesamtkosten eines Handelsunternehmens.“ Wenn die Vermieter die Mieten senkten, mache das nur wenig aus. Um ein Unternehmen vor der Pleite zu retten, reiche das nicht.

„Keine Bank hat ein Interesse an einer Pleite von Arcandor“, heißt es im Umfeld der Highstreet-Investoren. Eine könnte jedoch glimpflicher davonkommen als andere. In Finanzkreisen heißt es, dass Goldman Sachs ein doppeltes Spiel spielen könnte. Denn Deutschland-Chef Alexander Dibelius ist ein enger Vertrauter von Metro-Lenker Eckhard Cordes. Bei einer Zerschlagung von Arcandor könnte Goldman als Berater womöglich mehr verdienen, als die Abwertung der Beteiligung an Highstreet schaden würde. „Es gibt bisher kein Beratungsmandat“, heißt es in Finanzkreisen. Zu einem Treffen von Cordes und Eick soll Dibelius entgegen anderslautender Berichte gar nicht eingeladen worden sein.

Was nicht ausschließt, dass er später noch ins Spiel kommt. Für Metro wäre es nach Einschätzung von Bankenvertretern am attraktivsten, wenn Arcandor in die Insolvenz geht und sich Metro aus der Konkursmasse die Perlen herauspicken könnte. Sollte Cordes Dibelius dann als Berater wählen, könnte Goldman Sachs neben Metro zum wohl einzigen Profiteur einer Arcandor-Pleite werden.