Farmland-Index: Wald und Ackerland bringen Investoren reiche Ernte

Ein Stück Wald in Neuseeland oder amerikanisches Ackerland können ein lohnendes Investment sein. Schließlich wächst die Bevölkerung und die Menge an Rohstoffen wird dabei nicht größer - dafür aber teurer.

Rotbuchen im Steigerwald bei Ebrach in Oberfranken.

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Frankfurt Die wachsende Bevölkerung und ihr zunehmender Energiehunger verknappen und verteuern Bodenschätze und landwirtschaftliche Rohstoffe. Anleger können davon profitieren, wenn sie ihr Geld in Ackerland und Wald investieren.

Bisher lohnte sich das: Der Wert von US-Agrarland, gemessen am NCREIF-Farmland-Index, hat sich seit 1992 verdreifacht. Auch die Renditen, die der Wald abwirft, sind beeindruckend. Der NCREIF Timberland Index stieg seit 1987 jährlich durchschnittlich um rund 15 Prozent. Zum Vergleich: Aktien legten seit 1992 weltweit im Schnitt zwar insgesamt um 150 Prozent zu. Allerdings mussten Anleger Jahre mit kräftigen Kursverlusten bis über 40 Prozent verkraften. Amerikanisches Ackerland dagegen gewann selbst im schlechtesten Jahr des Betrachtungszeitraums, 2001, noch zwei Prozent an Wert.

Vor allem institutionelle Investoren wie Versicherungen, Pensionskassen, Stiftungen und auch reiche Familien investieren in Farm- und Forstland. Der deutsche Kleinanleger findet an den internationalen Finanzmärkten eine Vielzahl Investmentmöglichkeiten. Dabei wird von Banken und Fondsgesellschaften praktisch die gesamte Anlagepalette von Aktien und Anleihen über Investmentfonds, Indexfonds (ETF) bis hin zu geschlossenen Fonds und Beteiligungsgesellschaften sowie zu strukturierten Produkte geboten.

Im Interesse der Anleger standen vor allem wegen der massiven chinesischen Investments in jüngster Zeit Aktien europäischer Unternehmen, die Ackerland besitzen und bewirtschaften. In Deutschland gilt dies für die KTG Agrar AG in Hamburg, die in Ostdeutschland und in den baltischen Ländern aktiv ist. Vorstandschef Siegfried Hofreiter sagt, die Preise für Ackerland hätten sich sowohl in Deutschland als auch im Baltikum in den vergangenen fünf Jahren in etwa verdoppelt. Die Agrarius AG mit Sitz in Bad Homburg bewirtschaftet Ackerland in Rumänien. Die auf Jersey ansässige und an der Nasdaq OM in Stockholm notierte Black Earth Farming ist in Russland aktiv.

Banken wie UBS, HSBC und Societé Générale haben zahlreiche Zertifikate etwa auf Aktienindizes von Bauholz-Unternehmen (Timber) lanciert, etwa auf den Global Timber Index von UBS oder den von Dow Jones berechneten World Timber Total Return Index (Timbex). Anlagen in Wald lohnen vor allem in Regionen mit warmem Klima. Grund: In tropischen Regionen wachsen die Bäume rascher als in der nördlichen Hemisphäre. Anbieter setzen auf Länder wie Panama, Vietnam oder Neuseeland.