Die WirtschaftsWoche hat mit Daten von Immobilienscout24 Angebotspreise und -mieten von 2017 und 2016 in allen Stadtteilen der sieben Top-Großstädte ausgewertet. Unsere interaktiven Karten gewähren detaillierte Einblicke. Die genannten Werte für Kaufpreise und Mieten beziehen sich auf eine Musterimmobilie: eine 30 Jahre alte, bestehende Wohnung - also kein Neubau - mit 80 Quadratmetern.
Kaufpreise
Die Kölner Alt- und Neustadt sowie Lindenthal steuern zielsicher auf Quadratmeterpreise von 5000 Euro zu. Noch ist es nicht ganz so weit. Hinter dem Anstieg stecken einerseits schicke und zunehmend gefragte Altbauten, aber auch Neubauprojekte in Rheinnähe.
Deutz, auf der anderen Rheinseite gelegen, holt dynamisch auf. Seit 2009 haben sich die Preise bestehender Wohnungen dort bereits mehr als verdoppelt und liegen nun bei knapp 4000 Euro je Quadratmeter. Etwa 2000 Euro sind allenfalls noch in Stadtrandlagen realistisch.
Weitere Städte
Detaillierten Einblick bekommen WiWo-Digitalpass-Kunden hier:
Titelgeschichte:
Luxusgut Eigenheim - mit den 50 größten Städten im Immobiliencheck
Dossier:
Der Immobilienatlas 2018 - mit detaillierten Marktanalysen zu sechs Top-Großstädten (36 Seiten)
Günstige Häuser und Wohnungen in Köln mieten
12 Euro je Quadratmeter – mehr müssen die Kölner Mieter im Monat nicht einplanen, wenn man die Durchschnittswerte für bestehende Wohnungen der Stadtteile heranzieht. Dafür können sie schon in schickeren Lagen wohnen, in der Alt- und Neustadt oder in Lindenthal. Unter acht Euro sind ganz im Norden (Roggendorf/Thenhoven) und Süden (Libur) noch drin.
Den stärksten Mietanstieg gab es seit 2009 aber rechtsrheinisch: Ausgerechnet in Gremberghoven, in Richtung Köln-Bonner-Flughafen gelegen. Mit 9,25 Euro Kaltmiete je Quadratmeter für bestehende Wohnungen hat die Lage annähernd den Stadt-Durchschnittswert (9,75 Euro) erreicht. 2009 zählte sie noch zu den günstigsten, mit damals 6,35 Euro.
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