Die WirtschaftsWoche hat mit Daten von Immobilienscout24 Angebotspreise und -mieten von 2017 und 2016 in allen Stadtteilen der sieben Top-Großstädte ausgewertet. Unsere interaktiven Karten gewähren detaillierte Einblicke. Die genannten Werte für Kaufpreise und Mieten beziehen sich auf eine Musterimmobilie: eine 30 Jahre alte, bestehende Wohnung - also kein Neubau - mit 80 Quadratmetern.
Kaufpreise
Die bayrische Landeshauptstadt sieht rot. Zumindest nach unserer Preisskala stimmt das. Auf Werte unter 5000 Euro beim Durchschnittswert bestehender Wohnungen (kein Neubau) kommen nur die eher am Stadtrand gelegenen Stadtteile Hasenbergl, Feldmoching und Aubing. Den stärksten Preiszuwachs seit 2009 gab es im Stadtteil Au, mit 145 Prozent Plus.
Doch alle Münchner Stadtteile haben ihr Niveau in diesem Zeitraum wenigstens nahezu verdoppelt - durchaus bemerkenswert. Noch ist kein Ende des Preisanstiegs in Sicht, trotz der erreichten Niveaus von bis zu 8100 Euro im Lehel.
Weitere Städte
Detaillierten Einblick bekommen WiWo-Digitalpass-Kunden hier:
Titelgeschichte:
Luxusgut Eigenheim - mit den 50 größten Städten im Immobiliencheck
Dossier:
Der Immobilienatlas 2018 - mit detaillierten Marktanalysen zu sechs Top-Großstädten (36 Seiten)
Günstige Häuser und Wohnungen in München mieten
Bis die Münchner Quadratmeter-Kaltmieten die Marke von 20 Euro im Schnitt einzelner Stadtteile durchbrechen, scheint nur noch eine Frage der Zeit zu sein. Lehel ist mit 18,70 Euro im Monat nicht mehr weit entfernt davon. Den stärksten Mietzuwachs seit 2009 gab es aber in Thalkirchen, im Münchner Süden: +54 Prozent. Nahe der Isar sind die hier seit eh und je nicht niedrigen Mieten besonders stark gestiegen.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen ist die Entwicklung der Mieten aber noch verhalten: Während sich die Kaufpreise seit 2009 überall wenigstens nahezu verdoppelt haben, sind die Mieten „nur“ um etwa 50 Prozent gestiegen.
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