Preisbremse: So stark steigen die Mieten in deutschen Großstädten

Seit dem ersten Mai 201 gilt in Deutschland eine Mini-Preisbremse: In gefragten Wohngegenden können Mieterhöhungen stärker als bisher begrenzt werden. Eine zum 1. Mai in Kraft getretene Änderung des Mietgesetzes räumt den Bundesländern einen entsprechenden Spielraum ein. Demnach kann bei bestehenden Mietverhältnissen die Erhöhung auf maximal 15 Prozent innerhalb von drei Jahren begrenzt werden. Bisher liegt die Erhöhungsgrenze für diesen Zeitraum bei 20 Prozent. Die Deckelung gilt aber nur für bestehende Mietverhältnisse in gefragten Städten oder Stadtvierteln mit akutem Wohnungsmangel. Unter anderem in Berlin oder München soll diese kleine Mietpreisbremse angewendet werden.

Der Deutsche Mieterbund kritisiert jedoch, dass bei Neuvermietungen weiterhin keine Grenze eingezogen wird. In Groß- und Unistädten lägen die Neuvermietungspreise 20 bis 30 Prozent über der ortsüblichen Miete, in der Spitze mehr als 40 Prozent. Wie teuer wohnen in 15 deutschen Großstädten ist, zeigen die folgenden Bilder.

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Platz 15: Würzburg

An der schönen Stadt am Main in Unterfranken ist es gemütlich, aber das hat seinen Preis: Der Mietpreis pro Quadratmeter liegt hier bei 8,00 Euro. Das aktuelle Mietpreis-Ranking von ImmobilienScout24 hat bei 80 Großstädten die Angebotsmieten aus dem 4. Quartal 2012 als Berechnungsgrundlage genommen. Der Analyse liegen rund 200.000 Mietobjekte zugrunde.

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Platz 14: Bonn

Man muss nicht zwingend in der Villa Hammerschmidt wohnen, die Mietpreise in Bonn sind auch so nicht die niedrigsten. Der Mietpreis pro m² liegt hier bei 8,14 Euro.

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Platz 13: Karlsruhe

Baden-Württemberg ist ohnehin nicht bekannt für Niedrigmieten und so verwundert es auch nicht, dass der Quadratmeterpreis in Karlsruhe laut ImmobilienScout24-Ranking bei 8,33 Euro liegt.

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Platz 12: Erlangen

In der mittelfränkischen Großstadt kann man zwar günstiger wohnen als in der Landeshauptstadt München, doch der Quadratmeterpreis ist auch hier im Deutschlandvergleich nicht niedrig. 8,41 Euro pro m² sind es derzeit.

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Platz 11: Köln

In der Karnevalshochburg beträgt der Mietpreis pro m² laut ImmobilienScout24-Ranking derzeit 8,48 Euro.

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Platz 10: Ingolstadt

Das Ingolstädter Schloss hinter blühendem Flieder: In der Audi-Stadt kostet der Quadratmeter 8,77 Euro.

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Platz 9: Hamburg/Darmstadt

Den neunten Platz im Mietpreis-Ranking teilen sich die Elbmetropole und die Stadt, nach der ein chemisches Element benannt ist: Der Quadratmeter kostet in beiden Städten 8,88 Euro.

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Platz 8: Mainz

Die Mieten in dieser Karnevalshochburg sind höher als in Köln: 9,05 Euro kostet der Quadratmeter.

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Platz 7: Düsseldorf

Die Modestadt hat edle und teure Stoffe zu bieten, das gilt auch für die Immobilien: 9,10 Euro kostet hier der Quadratmeter.

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Platz 6: Wiesbaden

Die hessische Landeshauptstadt ist zum Wohnen nicht gerade günstig: ImmobilienScout24 hat hier einen Mietpreis von 9,24 Euro pro Quadratmeter ermittelt.

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Platz 5: Heidelberg

Die Heidelberger haben im vierten Quartal 2012 durchschnittlich 9,40 Euro pro Quadratmeter für die Miete bezahlen müssen.

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Platz 4: Freiburg im Breisgau

Nicht nur Studenten haben ihre Not, in der beschaulichen Badener Großstadt eine Wohnung zu finden. Und selbst wenn: Die Wahrscheinlichkeit ist recht hoch, dass sie sehr teuer wird. Der Mietpreis pro Quadratmeter lag hier zuletzt bei durchschnittlich 9,49 Euro.

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Platz 3: Stuttgart

Das Großprojekt Stuttgart 21 scheint alle Kostenprognosen zu sprengen. Doch auch bei den Mieten müssen die Schwaben viel Geld auf den Tisch legen. Der Mietpreis beträgt hier im Schnitt 9,68 Euro.

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Platz 2: Frankfurt am Main

In der Banker-Stadt sind die Boni hoch, aber auch die Mieten: Stolze 10,41 Euro kostete hier der Quadratmeter im vergangenen Quartal.

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Platz 1: München

Die Münchner wohnen bundesweit am teuersten: Sie bezahlen bei einer Neuvermietung im Schnitt 12,20 Euro Kaltmiete für einen Quadratmeter. Damit geben die Einwohner der bayrischen Landeshauptstadt über 150 Prozent mehr für das Wohnen aus als die Mieter in Bremerhaven. Die einzige deutsche Großstadt direkt an der Nordsee ist mit nur durchschnittlich 4,80 Euro Miete pro Quadratmeter die preisgünstigste der 80 Metropolen Deutschlands.

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