Haben Sie einen Lösungsvorschlag?
Die Kommunen sollten darauf Wert legen, die Menschen nach Abschluss ihrer Ausbildung oder ihres Studiums in den zentralen Lagen der Städte zu halten. Es ist nicht der Fall, dass die meisten aufs Land abwandern möchten. Es besteht häufig das Bedürfnis, dort zu arbeiten, wo man studiert hat. Um das zu erfüllen, wird man mehr Neubau schaffen müssen. Kommunen könnten kommunale Wohnungsunternehmen beauftragen, mehr Wohnungen zu bauen. Und man muss auch darüber diskutieren, nach welchem Standard man baut, weniger ist hier manchmal mehr. Auch ein verstärkter Hochhausbau wäre eine Option, obwohl das in Deutschland ein schwieriges Thema ist. Durch den sozialen Wohnungsbau in der Vergangenheit, durch den auch viele Groß-Siedlungen entstanden sind, ist das Image sehr schlecht. Aber wenn man innerstädtisch mehr Wohnraum schaffen möchte, kommt man an einer Nahverdichtung nicht vorbei.
Im aktuellen Städteranking liegen im Immobilienbereich die Städte an der Spitze, in denen die Mieten besonders hoch und der Wohnraum knapp sind. Was ist die Logik dahinter? Für Mieter und Käufer vor Ort sind hohe Preise ja ein Nachteil.
Der Immobilienmarkt ist ein Spiegel der wirtschaftlichen Entwicklung eines Ortes. Wo die Preise steigen, ist die Nachfrage sehr hoch. Das ist positiv für den Wohnungsmarkt und ein positiver Indikator für die Attraktivität einer Stadt.
Welche Stadt wird Ihrer Einschätzung nach in den nächsten fünf Jahren zum Aufsteiger im Immobilienmarkt?
Städte wie Berlin, die jetzt vorne liegen, werden weiter wachsen. Spannend wird es auch in Frankfurt, mit einer positiven Aussicht vor dem Hintergrund des Brexit. Nachdem die Stadt von der Finanzkrise besonders stark betroffen war, entwickelt sich der Immobilienbereich dort aktuell sehr positiv.
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