Wohnungen für Singles: In anderen Regionen geht es dynamischer zu

Deutlich dynamischer geht es bei den Einzimmerwohnungen in anderen Regionen zu. So hat es etwa im Landkreis Mayen-Koblenz Mieterhöhungen für Einzimmerappartements  um 35,6 Prozent gegenüber dem Vorjahr gegeben. Auch im Landkreis Hildesheim waren es Mieterhöhungen um 33 Prozent. Allerdings sind die fünf Wohnungsmärkte mit den größten Mieterhöhungen überwiegend noch recht günstig, die Quadratmetermieten liegen zwischen 6,25 Euro (Mayen-Koblenz) und 8,78 Euro.

„Mitunter führen mehrere Faktoren zu den höheren Mietpreisen in Kleinstwohnungen. Unter anderem ist die Fluktuation viel höher, sowie die hierdurch entstehenden Instandhaltungskosten“, erläutert Homeday-Chef Wicker die Ergebnisse. „Des Weiteren sind die Kosten wie beispielsweise Sanitäranlagen für eine solche Wohnung, auf den Quadratmeter gerechnet, viel höher. Darüber hinaus lässt der Trend zu Singlehaushalten und die damit einhergehende höhere Nachfrage in manchen Städten ebenfalls die Preise steigen."

Bei der Untersuchung fällt eines noch auf: Städte und Landkreise aus Bayern finden sich besonders häufig unter den teuersten Mietmärkten für Singles. Sieben von den zehn Städten und Landkreisen mit den höchsten Mieten für Zweizimmerwohnungen liegen – neben München selbst – in Bayern, überwiegend im Einzugsgebiet der Bayernmetropole. Gleiches gilt für die teuersten Einzimmerappartements. Hier liegen acht der zehn teuersten Wohnregionen in Bayern, allerdings auch mit größerem Abstand zu München.

Warum Singles teurer leben

Wohnen

Der typische Single hat mehr Platz zur Verfügung, wohnt aber im Verhältnis auch teurer. Nach dem jüngsten Datenreport des Statistischen Bundesamtes lebten Singles im Mai 2011 durchschnittlich auf rund 70 Quadratmetern, Paare mit Kindern dagegen auf 30 Quadratmetern pro Person. Da bei kleineren Wohnungen die Kosten für die Erschließung, für den Einbau von Küche oder Bad ebenso anfallen wie bei größeren Einheiten, sind die Mieten und Anschaffungskosten verhältnismäßig höher, wie eine Sprecherin der Bundesarbeitsgemeinschaft Immobilienwirtschaft Deutschland sagt. Hinzu kommt: Anders als Alleinlebende können sich etwa berufstätige Paare die Mietzahlung für eine gemeinsame Wohnung teilen. So lag der Anteil der Wohnkosten am verfügbaren Haushaltseinkommen 2015 nach Erhebungen des Statistischen Bundesamtes bei Singles bei gut 39 Prozent - bei zwei Erwachsenen ohne Kind war es lediglich gut ein Viertel.

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Einkaufen

Seit jeher gilt: Wer größere Mengen kauft, spart. Wer Käse, Wurst oder Toastbrot für Einzelhaushalte kauft, zahlt drauf. Das läge daran, dass die Verbraucher beim Einkauf auch die im Verhältnis teurere Verpackung und die Logistik mitbezahlen müssen, sagt Susanne Moritz von der Verbraucherzentrale Bayern. „Der wichtigste Tipp, den wir den Verbrauchern immer geben, ist, auf den Grundpreis zu schauen.“ Dieser muss auf den Preisschildern im Supermarkt aufgedruckt sein. Auch der Einkauf loser Waren, die abgewogen werden, kann helfen, Preistreiberei zu vermeiden. Zu Singlepackungen sollten die Verbraucher am besten nur bei verderblichen Waren greifen, rät Moritz. Alle Produkte, die sich länger aufheben oder einfrieren lassen, könne man auch als Alleinstehender kaufen und dann ganz in Ruhe aufbrauchen.

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Reisen

Auch hier haben Singles und andere Alleinreisende das Nachsehen, wie ein Rechenbeispiel der Forschungsgemeinschaft Urlaub und Reisen zeigt: Für eine gut zwölftägige Pauschalreise nach Spanien geben zwei oder mehr Personen pro Kopf durchschnittlich 1071 Euro aus, Alleinreisende aber im Schnitt 100 Euro mehr. Hauptfaktor dabei ist der Einzelzimmeraufschlag, wie ein Sprecher der Forschungsgemeinschaft sagt.

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Steuern

Hier können sich ebenfalls ganz erhebliche Vorteile für Verheiratete und eingetragene Lebenspartnerschaften gegenüber Singles ergeben, denn sie können vom sogenannten Ehegatten-Splitting profitieren. Die Einkommen beider Partner werden dabei zusammengerechnet und durch zwei geteilt. Für diese Hälfte wird die Einkommenssteuer berechnet, verdoppelt und dann als gemeinsame Einkommenssteuer für das Paar erhoben. Vor allem dann, wenn einer der beiden Partner erheblich mehr als der andere verdient oder sogar alleine für den Lebensunterhalt aufkommt, lohnt sich das Ehegatten-Splitting.

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Mobilität und Freizeit

Auch hier profitieren Paare, denn die Kosten für ein Auto wie Anschaffung, Steuern, Versicherung, Kraftstoffe und Reparaturen lassen sich gemeinsam besser aufbringen. Vorausgesetzt natürlich, beide Partner verdienen Geld. Aber auch Tickets für den öffentlichen Nahverkehr sind für Paare oder Familien pro Kopf verhältnismäßig günstiger als für Alleinfahrer. Zum Vergleich: Eine Single-Tageskarte Gesamtnetz für den Münchner Verkehrsverbund kostet aktuell 12,80 Euro, Gruppen mit bis zu fünf Erwachsenen zahlen 23,90 Euro. Dabei gelten zwei Kinder jeweils als ein Erwachsener, wie es auf der Website der Münchner S-Bahn heißt. Auch bei Freizeitaktivitäten wie Schwimmbad-, Zoo- oder Museumsbesuchen sind Familientarife üblich.

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Versicherungen

Ob Haftpflicht-, Rechtsschutz- oder Autoversicherung - viele Versicherer bieten spezielle Tarife für Paare und Verheiratete. Wie immer bei Versicherungen ist es allerdings wichtig, ins Kleingedruckte zu schauen - und so ganz einfach lässt sich auch nicht sagen, ob nun letztlich Alleinstehende oder Paare beziehungsweise Familien pro Kopf günstiger wegkommen. So können beispielsweise Frauen, die ihr Auto alleine nutzen, niedrigere Tarife nutzen, als Familien, wenn die erwachsenen Kinder sich auch gelegentlich hinters Steuer setzen, erläutert eine Sprecherin des Bundes der Versicherten.

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Billiger allein auf dem Land

Wer als Single besonders wenig Miete zahlen möchte, kann sein Glück in den eher dünn besiedelten Gebieten suchen: Die günstigsten Einzimmerappartements gibt es im Vogtlandkreis sowie im Landkreis Oberspreewald-Lausitz mit Quadratmetermieten unterhalb von fünf Euro – Tendenz weiter fallend. Verständlich, denn die wenigsten Singles bevorzugen einsame Wohnlagen weit außerhalb der Großstädte. Der Landkreis Oberspreewald-Lausitz verzeichnet insgesamt seit mehr als 20 Jahren abnehmende Einwohnerzahlen.

In den dahinter folgenden günstigen Wohnungsmärkten im Salzlandkreis, im Erzgebirgskreis und im Landkreis Görlitz gibt es die Single-Wohnungen schon für fünf Euro je Quadratmeter. Zweizimmerwohnungen sind teilweise etwas billiger, dafür scheinen hier die Mieten langsam wieder anzuziehen oder zu stagnieren.

In den Gegenden mit niedrigen Mieten für Kleinstwohnungen können Singles aber auch getrost auf größere Wohnungen ausweichen. Denn wie eingangs erwähnt: Der Quadratmeterbedarf pro Person steigt. Und dort sind selbst große Wohnungen bezahlbar – vorausgesetzt das Einkommen ist vor Ort gesichert.