Der aktuelle Bestzins, den der Kreditvermittler Dr. Klein jüngst für ein zehnjähriges Hypothekendarlehen ermittelt hat, beträgt bei einigen Banken aktuell nur 0,44 Prozent. Bei überregionalen Kreditinstituten liegt er bei 0,51 Prozent. Wachstumssorgen wegen der Delta-Variante und die unverdrossen weiterlaufenden Anleiheprogramme der Europäischen Zentralbank drückten zuletzt die Anleiherenditen und damit Hypothekenzinsen (siehe Grafik unten). Bei drei Prozent Tilgung zahlen Immobilienkäufer so nur 31,13 Euro Zins je Monat auf 100.000 Euro Kredit.
Rekorde in Hamburg, Berlin, Dresden
Die Immobilienpreise aber steigen so stark, dass das nichts hilft. Das zeigen exemplarisch die neuesten Zahlen zu den Preisen in ausgewählten Städten, die Dr. Klein am Mittwoch dieser Woche vorlegte. Demnach verteuerten sich in Hamburg die Preise für Eigentumswohnungen um fast 15 Prozent im zweiten Quartal 2021 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum – eine Rekordpreissteigerung. Bei Eigenheimen in der Hansestadt fällt die Teuerung etwas geringer, aber ebenfalls zweistellig aus: plus 10,9 Prozent.
