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Schritt 6 Kaufvertrag, Bauvertrag, Notar

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Quelle: Getty Images

Nach all den Vorbereitungen und Verhandlungen, die wir bisher behandelt haben, wird es nun endlich ernst: Grundstück, Haus oder Wohnung haben Sie gefunden, den Preis verhandelt, die Finanzierung gesichert – jetzt geht es um den Kaufvertrag. Im sechsten und damit vorletzten Kapitel erklären wir Ihnen, wie Sie den Kauf- und/oder Bauvertrag optimal vorbereiten.

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Gleich zu Beginn eine eindringliche Warnung: Auch wenn sich Käufer und Verkäufer einig sind, sollten sich angehende Immobilienbesitzer unbedingt ausreichend Zeit nehmen, um die gesamte Transaktion und insbesondere das Vertragswerk eingehend zu prüfen. Spätere Rechtsstreitigkeiten um Vertragsbestandteile, ein Widerruf oder die Durchsetzung von Nachbesserungen sind eine kostspielige Angelegenheit mit oft ungewissem Ausgang, für die selbst Rechtsschutzversicherungen in der Regel nicht aufkommen.

Es kommt also darauf an, dass Sie die Kauf- oder Bauverträge genau verstehen und dass die Unterlagen rechtlich möglichst eindeutig und unanfechtbar formuliert sind, damit Sie später nicht die Gerichte bemühen müssen. Aus diesem Grund ist es in Deutschland gesetzlich vorgeschrieben, einen Notar zu konsultieren, der den Vertrag beurkundet. Das heißt allerdings nicht, dass der Notar alle Fallstricke ausklammert. Er ist als amtlich bestellter und unabhängiger Träger eines öffentlichen Amtes lediglich Recht und Gesetz verpflichtet.

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