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Wohnimmobilien Wo Vermieter noch auf Rendite kommen

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In einigen Stadtteilen kommen Vermieter noch auf ordentliche Erträge – etwa in Köln Widdersdorf. Quelle: imago images

Die Kaufpreise in den Großstädten sind den Mieten enteilt. Doch in einigen Stadtteilen kommen Vermieter noch auf ordentliche Erträge – meist am Stadtrand. Wir zeigen wo.

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Das Desaster rund um die Eröffnung des Berliner Großflughafens BER kennt auch Gewinner. Im Stadtteil Bohnsdorf etwa, ganz in Flughafen-Nähe, freuen sich die Bewohner über jeden Tag, an dem nicht noch mehr Flugzeuge starten und landen. Der aktuelle Fluglärm vom Flughafen Schönefeld reicht ihnen. Je nach Lage soll in Bohnsdorf künftig, nach der BER-Eröffnung, ein Dauerschall von etwa 50 bis 60 Dezibel erreicht werden. Das würde etwa dem Lärmpegel eines Fernsehers in Zimmerlautstärke entsprechen. Die Maximalbelastung von bis zu erwarteten 80 Dezibel würde eine Waschmaschine beim Schleudern übertönen.

Die Kaufpreise von Immobilien drückt das schon heute: Mit im Schnitt 1925 Euro je Quadratmeter für eine bestehende Wohnung ist Bohnsdorf im Berliner Vergleich recht günstig - und für Vermieter aktuell der Stadtteil mit der höchsten Rendite der Top-Großstädte: Sie kommen hier auf 5,3 Prozent pro Jahr, wenn die Neuvertragskaltmieten  auf die Kaufpreise, inklusive Grunderwerbsteuer und Notarkosten, umgelegt werden.

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