Beim Unternehmen läuft zurzeit allerhand schief: Marseille-Kliniken: Extrem zweifelhaft

Zudem hoffen die Hamburger, die Hälfte ihrer Kapitaleinlage von vier Millionen Euro von Donald Trump zurückzubekommen. Laut Geschäftsbericht der Marseille-Kliniken ist TD Trump Deutschland ein Gemeinschaftsunternehmen mit dem New Yorker Immobilientycoon, dem man seine Einlage nur vorfinanziert habe. Interne Dokumente der Klinikgruppe legen jedoch das Gegenteil nahe. Demnach wäre TD Trump eine hundertprozentige Tochter der Marseille-Kliniken und die Forderung gegenüber Donald Trump eine Luftnummer. Eine Stellungnahme lehnte das Unternehmen auf Anfrage der WirtschaftsWoche ab. Die Bilanzkosmetik bei Marseille soll offenbar verschleiern, dass das Unternehmen für die Zahlung einer Dividende eigentlich gar kein Geld hat. Zum Bilanzstichtag hatte der Klinikkonzern gerade mal 1,2 Millionen Euro in der Kasse – nach 2,5 Millionen Euro beziehungsweise 4,2 Millionen Euro in den Jahren davor. Dennoch zahlen die Marseille-Kliniken dieses Jahr eine Dividende von insgesamt 4,9 Millionen Euro. Die kann der Altenheimbetreiber nur finanzieren, weil er neben der Auflösung stiller Reserven im großen Umfang auch neue Darlehen aufgenommen hat. Die Bankschulden stiegen 2002/03 um rund 20 Millionen Euro, während das Aktivvermögen der Gruppe nur um knapp vier Millionen Euro zunahm. So darf sich der Mehrheitsaktionär und Aufsichtsratsvorsitzende Ulrich Marseille, der gemeinsam mit seiner Frau Estella-Maria 75 Prozent der Aktien hält, über eine Ausschüttung von rund 3,7 Millionen Euro freuen. Die kann er gut brauchen. Laut Geschäftsbericht stehen der Gründer und ihm nahe stehende Gesellschaften bei den Kliniken mit rund fünf Millionen Euro in der Kreide – knapp 2,4 Millionen Euro mehr als im Jahr zuvor. Marseille hat sich mit privaten Investments massiv verspekuliert. Sein größter Fehlschlag war der Kauf von mehr als 2700 Plattenbauwohnungen in Halle für 35 Millionen Euro vor circa sieben Jahren. Inklusive Sanierung zahlte Marseille für die schmucklosen Siedlungsbauten rund 75 Millionen Euro. Der heutige Wert liegt nach Schätzung von Experten bestenfalls bei 55 Millionen Euro. Da die Wohnungen voll beliehen sind, bliebe Marseille bei einem Verkauf auf 20 Millionen Euro Schulden sitzen. Eigentümer der Wohnungen ist die EWG Hansel Wohnungs-KG. Doch für die haftet Ulrich Marseille als Komplementär unbeschränkt mit seinem Privatvermögen. Nun sitzt er auf 144 000 Quadratmeter „Platte“ und wird sie nicht los. Das ist teuer. Zins und Tilgung, Personal- und Betriebskosten summierten sich 2001 auf rund zwölf Millionen Euro. Dem standen Einnahmen durch Miet- und Nebenkosten von nur 9,7 Millionen Euro gegenüber – ein Minus von rund 2,3 Millionen Euro. Seit 2003 kommen jedes Jahr rund eine Million Euro für zusätzliche Tilgung dazu. Geld versenkte Marseille auch bei dem Jungunternehmer Lars Windhorst. Dem gab er ein schlecht besichertes privates Darlehen über damals 20 Millionen Mark. Als sich die Schieflage bei Windhorst abzeichnete, bat Marseille im Spätsommer 2001 einen Sanierer, sich um die Unternehmensgruppe zu kümmern und so das Darlehen zu retten. Da Windhorst sich jedoch nur bedingt in die Karten schauen lassen wollte, fand Marseille eine andere Lösung. Er wies die EWG über seinen Steuerberater Ende Oktober 2001 an, rückwirkend für März 2001 sein Darlehen an Windhorst als Kapitaleinlage bei der EWG zu verbuchen. Dabei musste Marseille damals längst klar sein, dass die Werthaltigkeit der Forderung extrem zweifelhaft war. Windhorsts Electronics GmbH, die ehemalige Windhorst Holding, ist inzwischen liquidiert. Der Jungunternehmer selber leistete Ende Mai dieses Jahres Offenbarungseid. Der Umweg über die EWG hat für Marseille jedoch einen entscheidenden Vorteil: Fällt das Darlehen gegenüber Windhorst ganz oder teilweise aus, kommt dies bei dem Privatmann Marseille – über ein entsprechendes Minus der EWG – als Verlust aus Beteiligungen an. Den wiederum kann er gegenüber anderen Einnahmen wie den Dividenden aus den Marseille-Kliniken aufrechnen und damit steuerlich absetzen. Stellung nehmen wollte Marseille zu alldem auf Anfrage der WirtschaftsWoche nicht. Bei dem Unternehmer, der 2002 für die Schill-Partei in den Wahlkampf von Sachsen-Anhalt zog, läuft zurzeit allerhand schief. So erstattete der ehemalige Trump-Deutschland-Chef Hans Ulrich Gruber Strafanzeige gegen Marseille, weil der ihn im März dieses Jahres verprügelt haben soll. Ein Nachbar Marseilles aus der feinen Hamburger Blumenstraße, der Edelgastronom Hubertus Henrich, bekam von einem Richter bereits 27 000 Euro zugesprochen, weil ihn der Klinikgründer mit fünf wuchtigen Fausthieben ins Gesicht zu Boden geschlagen haben soll. Das Urteil ist noch nicht rechtskräftig, Marseille geht in Berufung. Eine Geschichte aus der WirtschaftsWoche Nr. 46/03. Ab Donnerstag, 6. November am Kiosk. Kennen Sie schon das Miniabo?