Sind die Luxus-Warenhäuser zu retten?

Es fehlt in keinem Reiseführer und ist für viele Berlin-Besucher ein Muss. Dennoch will sich das KaDeWe neu erfinden. Denn was normalen Warenhäusern zu schaffen macht, ärgert auch die Luxushäuser.

Das Kaufhaus des Westens (KaDeWe) erhält in den kommenden Jahren eine Generalsanierung.

Bild:  dpa

Gucci und Prada hinterm Bauzaun: Am Berliner KaDeWe hat ein groß angelegter Umbau begonnen. Wer in einigen Jahren das Luxuskaufhaus besucht, wird es kaum wieder erkennen. Schon streifen Arbeiter mit Werkzeugkisten über Marmorböden, auf dem Gehweg stehen Gerüste, Trennscheiben kreischen. Auch im Oberpollinger in München und im Hamburger Alsterhaus werden Millionen verbaut.

Die über hundert Jahre alten Warenhäuser setzen zum Befreiungsschlag an: gegen die wachsende Konkurrenz aus Einkaufszentren, Filialisten und Online-Handel - für die Edelhäuser sind es dieselben Gegner, die den normalen Warenhäusern seit Jahren das Wasser abgraben. Experten erwarten, dass vor allem in kleinen Städten Warenhäuser verschwinden.

Abgesägte Stahlträger ragen aus der Fassade des KaDeWe. Darunter ziehen Stadtführer Handzettel aus Umhängetaschen. Sie locken die vielen Touristen, für die ein Gang in das traditionsreiche Warenhaus zum Berlin-Programm gehört. Auf den Gängen der Luxusabteilung zwischen Rolex und Louis Vuitton schlendern Russen mit Sonnenbrillen und Araberinnen mit Vollschleier. Im KaDeWe bekommt man Füllhalter für 10.000 Euro, aber auch Staubsaugerbeutel.

Die erfolgreichsten deutschen Luxus-Marken

Platz 30: Talbot Runhof

Unternehmen: Talbot Runhof

Branche: Damenmode

Rang 2014: nicht vorhanden, da Neueinsteiger

Zum Ranking: Das Ranking der Markenbewerter von „Brand Networks“ und „Biesalski und Company“ zeigt die erfolgreichsten deutschen Unternehmen im Luxussegment. In ihrer Studie interviewten die Autoren über 180 Branchenexperten aus Einkauf, Handel und Fachpresse. Untersucht wurden Kriterien wie Bekanntheit, Perfektion, Design oder der Preisabstand der jeweiligen Marke zum Mittelfeld.

Platz 29 / 28: Schloss Elmau und Dornbracht

Doppelplatzierung, da gleiche Punktzahl:

Unternehmen: Schloss Elmau

Branche: Hotel

Rang 2014: 26

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Unternehmen: Dornbracht

Branche: Armaturen

Rang 2014: 21

Platz 27: Interlübke

Unternehmen: Interlübke

Branche: Wohnmöbel

Rang 2014: 20

Platz 26: Occhio

Unternehmen: Occhio

Branche: Beleuchtung

Rang 2014: 22

Platz 25: Nomos

Unternehmen: Nomos

Branche: Uhren

Rang 2014: 35

Platz 24: Cor

Unternehmen: Cor

Branche: Wohnmöbel

Rang 2014: 15

Platz 23: Wempe

Unternehmen: Wempe

Branche: Schmuck und Uhren

Rang 2014: 25

Platz 22: Walter Knoll

Unternehmen: Walter Knoll

Branche: Wohnmöbel

Rang 2014: nicht vorhanden, da Neueinsteiger

Platz 21: Robbe & Berking

Unternehmen: Robbe & Berking

Branche: Besteck

Rang 2014: 18

Platz 20: Montblanc

Unternehmen: Montblanc

Branche: Schreibgeräte

Rang 2014: 19

Platz 19 / 18: Thonet und Dedon

Doppelplatzierung, da gleiche Punktzahl

Unternehmen: Thonet

Branche: Wohnmöbel

Rang 2014: 13

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Unternehmen: Dedon

Branche: Gartenmöbel

Rang 2014: 14

Platz 17: Iris von Arnim

Unternehmen: Iris von Arnim

Branche: Damen- und Herrenmode

Rang 2014: nicht vorhanden, da Neueinsteiger

Platz 16: Wellendorff

Unternehmen: Wellendorff

Branche: Schmuck

Rang 2014: 16

Platz 15: Meissen

Unternehmen: Meissen

Branche: Glas und Porzellan

Rang 2014: 10

Platz 14: Jil Sander

Unternehmen: Jil Sander

Branche: Damen- und Herrenmode

Rang 2014: 17

Platz 13: SieMatic

Unternehmen: SieMatic

Branche: Küchenmöbel

Rang 2014: 12

Platz 11 / 10: Leica und Poggenpohl

Doppelplatzierung, da gleiche Punktzahl

Unternehmen: Leica

Branche: Foto/Optik

Rang 2014: 9

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Unternehmen: Poggenpohl

Branche: Küchenmöbel

Rang 2014: 11

Platz 10: Schramm

Unternehmen: Schramm

Branche: Schlafmöbel

Rang 2014: nicht vorhanden, da Neueinsteiger

Platz 9: Chronoswiss

Unternehmen: Chronoswiss

Branche: Uhren

Rang 2014: 8

Platz 8: T+A

Unternehmen: T+A

Branche: Unterhaltungselektronik

Rang 2014: 7

Platz 7: Gaggenau

Unternehmen: Gaggenau

Branche: Küchengeräte

Rang 2014: 6

Platz 6: Jan Kath

Unternehmen: Jan Kath

Branche: Interieur

Rang 2014: nicht vorhanden, da Neueinsteiger

Platz 5: Bulthaup

Unternehmen: Bulthaup

Branche: Küchenmöbel

Rang 2014: 5

Platz 4: Porsche

Unternehmen: Porsche

Branche: Automobil

Rang 2014: 3

Platz 3: Burmester

Unternehmen: Burmester

Branche: Unterhaltungselektronik

Rang 2014: 4

Platz 2: Glashütte Original

Unternehmen: Glashütte Original

Branche: Uhren

Rang 2014: 2

Platz 1: A. Lange und Söhne

Unternehmen: A. Lange und Söhne

Branche: Uhren

Rang 2014: 1

„Cities change - so do we“, steht auf weißen Gipskarton-Wänden, die die im Haus verteilten Baustellen verdecken. Trotz Umbaus wird weiter verkauft, auch dann noch, wenn der Komplex neu aufgeteilt wird. Vier Kaufhäuser unter einem Dach sollen in den nächsten Jahren entstehen, mit Dachgarten und Fahrstühlen an der Fassade.

1907, als das Kaufhaus des Westens (KaDeWe) öffnete, begann die Blütezeit der Warenhäuser in Deutschland - heute nennen Marktforscher sie „behäbige alte Damen“. Längst haben Markenartikler wie Boss und Gerry Weber eigene Geschäfte. Auf langen hellen Holztischen stehen im KaDeWe Notebooks von Apple. Doch ein paar Schritte weiter, im Apple Store am Ku'Damm, sieht es genauso aus - nur viel größer, warum also noch ins Warenhaus?

Es sei mehr als ein Ort des Einkaufens, heißt es bei der KaDeWe-Gruppe, die nach der Herauslösung aus dem Karstadt-Konzern inzwischen Eigentümer in Bangkok und Wien hat, die Central Group und die Signa Holding. „Unsere Department Stores sind große Erlebniswelten“, sagt Vorstandschef André Maeder.

"Die Lage der Warenhäuser ist nicht aussichtslos"

Doch je weiter Kunden in den Bauch des großen Warenhauses vordringen, desto mehr dominieren lange Reihen gleichförmiger Kleiderständer mit Blusen, Kleidern, Strickjacken - Bügelware, wie sie anderswo kaum anders präsentiert wird. „Die drei Häuser sind und werden die Attraktion der Zukunft sein, im Wettbewerb mit internationalen Stores und dem Onlineshopping“, verspricht Maeder. Weltbekannte Architekturbüros wurden engagiert.

Die rund 160 Warenhäuser in Deutschland sind von immer mehr Seiten unter Druck geraten. Erst drangen Filialisten von H&M bis Douglas in viele Einkaufsstraßen vor, dann die Einkaufszentren, die sich mit der grünen Wiese nicht mehr begnügen. In Berlin öffnete erst 2014 touristengerecht zwischen Potsdamer Platz und Bundesrat die „Mall of Berlin“ mit mehr Fläche als im KaDeWe und ähnlich vornehmer Optik.

Zugleich haben die Verbraucher sich verändert, schreiben die Stadtplaner vom Dortmunder Beratungsbüro Stadt + Handel und des Immobiliendienstleisters Savills in einer Markstudie. Der Kunde werde unberechenbarer, wählerischer und kaufe entweder billig oder teurer - nicht die preisliche Mitte, wie sie die meisten Warenhäuser jenseits der Luxustempel bieten.

Galeria Kaufhof plant deshalb Edel-Outlets in den Innenstädten, steckt zugleich viel Geld in seine Warenhäuser. Mehr als zwei Jahre lang wird beispielsweise die „Weltstadt-Filiale“ an der Düsseldorfer Königsallee im laufenden Betrieb neugestaltet. Sie soll Vorbild für andere Metropolstandorte sein.

Die neuesten Luxusuhren auf der Baselworld

Nomos Minimatik
Kleine Uhren sind wieder im Kommen - auch bei den Männermodellen. Aber die Minimatik von Nomos Glashütte wendet sich mit einem Durchmesser von 35 Millimeter gewollt an das weibliche Publikum. Enthalten ist das zehnte und neueste Kaliber aus der Manufaktur im alten Bahnhof von Glashütte.
Preis: 2800 Euro

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Bifora JB-60
Im Jahr 1900 wurde die Firma Bifora in Schwäbisch Gmünd von Josef Bidlingsmaier gegründet und hatte zu seiner Blütezeit rund 1000 Mitarbeiter. Nach 30 Jahren Ruhepause der Marke tritt sie in Basel erneut an. Mit einem Modell, in dem 60 verbliebene Werke aus dem Jahr 1965 verbaut sind.

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Patek Philippe Calatrava Pilot Travel Time Ref. 5524
Die Genfer Manufaktur zeigt ein für die Marke erstaunlich markantes Modell, das „entschlossen maskulin“ wirken soll. Es enthält ein Automatikwerk. Auf dem Zifferblatt sind mit „Home“ und „Local“ die Hinweise für zwei Zeitzonen zu sehen.
Preis: etwa 40.000 Euro

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Glashütte Original PanoMaticLunar
Der Betrieb mit dem Ortsnamen in der Marke lässt seine Zifferblätter inzwischen in der eigenen Zifferblattproduktion in Pforzheim herstellen. Das Automatikwerk der PanoMaticLunar hat eine Gangreserve von 42 Stunden. Blickfänger des rotgoldenen Modells ist die Anzeige der Mondphase auf hellem Hintergrund.

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Breitling Superocean II
Breitling macht das 1957 vorgestellte Modell Superocean schlank. Das kleinere Modell mit 36 Millimetern Gehäusedurchmesser ist bis 200 Meter wasserdicht und damit eine vollwertige Tauchuhr, die Superocean II in 42 Millimetern Größe ist gar bis 500 Meter wasserdicht – und damit zu Tauchtiefen in der Lage, die kein Mensch ohne U-Boot erreicht.

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TAG Heuer Carrera
Drei Zeiger – drei Farben. Das Modell Calibre 6 von TAG Heuer soll mit Silber, Blau und roten Akzenten an das Original-Design der Uhr aus dem Jahr 1963 erinnern.

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MB&F HM3 Megawind Final Edition
Wer auffallen will, hat mit Uhren des „Horological Lab“ MB&F leichtes Spiel. Nun auch im Dunkeln, denn das Modell Final Edition verwendet das derzeit hellste Leuchtmittel. Strahlen können aber nur 25 Besitzer – das Modell ist limitiert.

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„Die Lage ist für die Warenhäuser nicht aussichtslos“, betont Stadt + Handel in der Studie, die vor allem den Häusern in Großstädten Chancen auf eine Renaissance zubilligt. Karstadt-Chef Stephan Fanderl sendete im Herbst sogar schon Erholungssignale: „Wir verdienen an der Ladenkasse wieder Geld. Das war viele Jahre nicht der Fall.“

Der Ausleseprozess dürfte nach der Studie aber weitergehen. Schwierig werde es für rund 50 Häuser an ungünstigen Standorten, vor allem in kleineren Städten. Doch es trifft auch Großstädte: Erst vor einigen Wochen gab Kaufhof die Schließung seines Hauses am Berliner Ostbahnhof im nächsten Jahr bekannt. Es war einmal das größte Warenhaus der DDR.