„Wenn sich das Geschäft mit Gewerbeimmobilien für die private Wirtschaft nicht rentiert, müssen wir die Vorteile, die der Staat hat, auch bei der Refinanzierung nutzen“, sagte Knobloch der WirtschaftsWoche. Die wichtigsten Adressen vor der Krise – HRE, Eurohypo, HSH Nordbank und WestLB – seien alle „mehr oder weniger ausgefallen“. Das Modell habe in Amerika bis zum Kollaps der halbstaatlichen Immobilienfinanzierer Fannie Mae und Freddie Mac über Jahrzehnte gut funktioniert
„Die Immobilienbanken können derzeit kaum Neugeschäft machen, weil sie kein Kapital haben“, sagte Knobloch. Auf die Banken kämen wegen der Krise noch erhebliche Belastungen zu: „Das größte Problem sind die Bestandsobjekte, die in den vergangenen Jahren von Investmentgesellschaften mit wenig Eigenkapital und zu hohen Preisen gekauft worden sind. Auf heutiger Basis ist zumindest das Eigenkapital verloren. Das bereitet den finanzierenden Banken Sorgen“, sagte Knobloch.
Das Übernahmeangebot des Staates an die HRE-Aktionäre wertet Knobloch als „ ein klares Zeichen, dass die Regierung die Bank als Immobilien- und Staatsfinanzierer im Markt halten will“. Allerdings stünden größere Umstrukturierungen an: „Wie alle Banken wird sich auch die HRE auf ihre Wurzeln besinnen müssen. Das richtige Geschäft ist heute eher jenes, was vor 20 Jahren richtig war, und weniger das, das vor drei Jahren richtig war.“
