Immobilienpreise: Wo das Häuschen am teuersten ist

Platz 20: Nürnberg

Wer sich im idyllischen Nürnberg niederlassen und ein Einfamilienhaus erwerben will, muss schon tiefer in die Tasche greifen. Der Quadratmeterpreis lag 2012 bei 2844 €. 2007 waren die Käufer mit 2755 € noch ein ganzes Stück günstiger dabei – im nationalen Vergleich lag die mittelfränkische Stadt damals jedoch noch auf Platz 9.

Quelle: empirica Kauf- und Mietpreis Ranking für das zweite Quartal 2012

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Platz 19: Fürth

In Fürth tat nicht nur die Fußballmannschaft einen großen Sprung in die 1. Bundesliga. Auch die Kaufpreise für Eigentumswohnungen sind gehörig angestiegen. Zahlte man 2007 noch 2541€ für den Quadratmeter (Platz 20), sind es in diesem Jahr schon 2931.

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Platz 18: Hamburg

Nicht jeder wird sich in der Hansestadt mit einem Hausboot zufrieden geben – mag es auch noch so pittoresk erscheinen. Wer ein „richtiges“ Eigenheim erwerben will, zahlt 2012 2938 € für den Quadratmeter. Auch hier wäre es 2007 mit 2501 € (Platz 23) günstiger gewesen.

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Platz 17: Schwabach

Und noch ein Städtchen aus Mittelfranken, dass es in die Top 20 geschafft hat. Für ein Eigentumswohnhaus zahlte der Käufer 2012 im Schnitt 3005 € pro Quadratmeter. Im nationalen Schnitt lag die Stadt 2007 sogar noch weiter vorn – da brachte der Kaufpreis von 2622 € noch den 16. Platz ein. Im letzten Jahr war es dann allerdings nur Platz 30 (2582€).

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Platz 16: Augsburg

Die Fuggerei in Augsburg zählt zu den ältesten Sozialsiedlungen der Welt. Zu einem unschlagbaren Preis von 88 Cent Kaltmiete im Jahr können hier Bedürftige unterkommen. Wer sich in Augsburg hingegen ein eigenes Heim leisten will, muss dafür schon deutlich mehr Geld einplanen: Im Durchschnitt kostet ein Quadratmeter dort 3065 €.

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Platz 15: Baden-Baden

In dem bekannten Kurort steigen die Preise für Einfamilienhäuser stetig. 2007 zahlten Käufer noch 2318 € pro Quadratmeter, im vergangenen Jahr waren es schon 2793 €. In diesem Jahr überschreitet der Quadratmeterpreis erstmals 3000 €. Mit 3073 € kommt Baden-Baden auf Platz 15 im Ranking.

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Platz 14: Erlangen

Auch in der kleinsten bayrischen Großstadt steigen die Kosten für ein Eigenheim. Trotzdem verliert Erlangen im Ranking an Boden. Schaffte es die Stadt 2007 mit Platz 10 noch knapp in die Top Ten, kommt sie mit 3129 € pro Quadratmeter in diesem Jahr nur auf den 14. Platz.

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Platz 13: Regensburg

Die Regensburger Altstadt an der Donau mit dem Dom Sankt Peter und der Steinernen Brücke zählt seit 2006 zum UNESCO-Weltkulturerbe. Vielleicht ist das ein Grund dafür, warum der Quadratmeterpreis eines Einfamilienhauses allein seit vergangenem Jahr um mehr als 300 € gestiegen ist. Interessierte müssen sich derzeit auf Beträge von 3147 € einstellen.

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Platz 12: Darmstadt

Auch in Darmstadt müssen Familien deutlich mehr für ein Haus zahlen als noch 2007. Ein Quadratmeter kostet durchschnittlich 3172 €. Damit macht die Stadt vier Plätze gut und landet auf dem zwölften Platz.

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Platz 11: Mainz

Zwar sind die Preise für ein eigenes Haus in der Heimat der Mainzelmännchen weiter angezogen, trotzdem verliert die Hauptstadt von Rheinland-Pfalz einen Platz im Ranking. Mit 3177 € pro Quadratmeter landet Mainz in diesem Jahr auf dem elften Platz.

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Platz 10: Heidelberg

Wer sich in der Idylle Heidelbergs niederlassen will, hätte vielleicht besser vor fünf Jahren zugeschlagen. Seit 2007 hat der Quadratmeterpreis dort nämlich um fast ein Fünftel zugelegt. Damals mussten Käufer 2691 € in einen Quadratmeter eines Einfamilienhauses investieren, heute sind es dagegen 3184 €.

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Platz 9: Karlsruhe

Karlsruhe gehört zu den wenigen Städten, in den der Quadratmeterpreis seit 2011 gesunken ist. Statt 3234 € zahlen Käufer in diesem Jahr 20 € weniger. Damit rutscht Karlsruhe vom sechsten auf den neunten Platz.

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Platz 8: Düsseldorf

Düsseldorf ist die einzige Stadt in NRW, die es in das Top-20-Ranking schafft. 3289 € nehmen die Rheinländer für einen Quadratmeter eines Einfamilienhauses. Damit sind die in der Landeshauptstadt seit 2007 richtig in die Höhe geschnellt: Damals lag der Betrag bei 2575 € und brachte Düsseldorf lediglich den 19. Platz ein.

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Platz 7: Wiesbaden

Rund um das Wiesbadener Kurhaus wird es teuer: Die Preise für ein Einfamilienhaus in der Landeshauptstadt haben ordentlich zugelegt. 3353 € müssen Immobilienjäger in diesem Jahr pro Quadratmeter zahlen – knapp 400 € mehr als noch 2007.

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Platz 6: Frankfurt am Main

Wer ein Einfamilienhaus in der Bankenmetropole ergattern will, muss ein ordentliches Finanzpolster mitbringen. 3419 € muss ein Interessierter durchschnittlich pro Quadratmeter hinblättern. Vor fünf Jahren waren es lediglich 2834 €.

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Platz 5: Ingolstadt

Auch ein Eigenheim in der Autostadt ist nicht billig. Der Wert eines Quadratmeters liegt derzeit bei 3518 €. Im vergangenen Jahr waren es noch 450 € weniger, 2007 gar 900 €.

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Platz 4: Rosenheim

Liegt es an der bayrischen Lebensart? Der Landschaft? Den Menschen? Mit Rosenheim schafft es bereits die achte bayrische Stadt in die Top 20 der teuersten Preise für Einfamilienhäuser. Auch hier kostet ein Quadratmeter Haus 3518 €. Das sind mehr als 1500 € mehr als noch 2007.

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Platz 3: Freiburg

Mit einem Quadratmeterpreis von 3569 € holt sich Freiburg Bronze. Preise für Einfamilienhäuser in der Stadt liegen schon lange auf einem hohen Niveau. Auch vor fünf Jahren musste man bereits rund 3000 € für einen Quadratmeter bezahlen.

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Platz 2: Stuttgart

Von wegen Sparsamkeit: Die Stuttgarter Einfamilienhäuser gehören zu den teuersten Deutschlands. 4108 € zahlt man bei den Schwaben für einen Quadratmeter.

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Platz 1: München

Auch die teuerste aller Städte ist eine bayrische. Im zweiten Quartal 2012 kostete ein Quadratmeter Eigenheim in München 4888 €. Damit holt sich die Landeshauptstadt erneut den ersten Rang. Auch 2011 (4502 €) und 2007 (3735 €) hatte sie bereits weit vorne gelegen mit ihren Preisen.

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