Kaufpreise und Mieten : Frankfurt: Gutleutviertel steigt ins Top-Segment auf

Der Name klang schon immer gut, das Image war es früher weniger. Doch mittlerweile hält das Gutleutviertel mit den besten Frankfurter Stadtteilen mit, wie unsere interaktive Karte zeigt.

Frankfurts Toplagen liegen nördlich des Zentrums, nahe der Bankentürme.

Foto: imago images, WirtschaftsWoche

Die WirtschaftsWoche hat mit Daten von Immobilienscout24 Angebotspreise und -mieten von 2017 und 2016 in allen Stadtteilen der sieben Top-Großstädte ausgewertet. Unsere interaktiven Karten gewähren detaillierte Einblicke. Die genannten Werte für Kaufpreise und Mieten beziehen sich auf eine Musterimmobilie: eine 30 Jahre alte, bestehende Wohnung - also kein Neubau - mit 80 Quadratmetern.

Zur Methode

Kaufpreise

Wie in einem Halbkreis ziehen sich die besonders teuren Frankfurter Lagen nördlich um das Zentrum. Nach einer starken Aufholjagd darf jetzt auch schon das Gutleutviertel am Main dazu gezählt werden (mit über 130 Prozent Zuwachs seit 2009). Auf jeden Fall aber die Stadtteile Westend-Süd, Westend-Nord, Nordend-West, Nordend-Ost und Ostend. Unter 5000 Euro je Quadratmeter geht hier selbst bei bestehenden Wohnungen wenig.

Günstiger sind die industriell geprägten Lagen im Westen, insbesondere in Flughafennähe. Doch auch hier kommen die Stadtteile auf Durchschnittswerte von etwa 3000 Euro je Quadratmeter - im Vergleich zu günstigen Großstädten sind die Randlagen damit eher teuer.

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Luxusgut Eigenheim - mit den 50 größten Städten im Immobiliencheck

Dossier:
Der Immobilienatlas 2018 - mit detaillierten Marktanalysen zu sechs Top-Großstädten (36 Seiten)

Das Westend-Süd ist für Mieter am teuersten. Hier müssen sie 15,60 Euro Kaltmiete je Quadratmeter für bestehende Wohnungen zahlen. Auffällig ist bei den Mieten, dass auch südlich des Mains gelegene Lagen, wie Sachsenhausen-Nord, bei den Mieten vergleichsweise hohe Niveaus erreichen – bei den Kaufpreisen sind sie etwas moderater bepreist. Quadratmetermieten von um die 10 Euro gibt es nur ganz im Norden und Westen der Stadt.

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