Immobilienmarkt: Teurer Hauskauf, mäßige Miete

Immobilienmarkt Teurer Hauskauf, mäßige Miete

24. April 2012

In den wirtschaftsstarken Ballungsräumen steigen die Kaufpreise schneller als die Mieten, aber auch in Mittelstädten ziehen die Preise deutlich an. Ein Vergleich deutscher Großstädte.

Die Entwicklung von Miet- und Kaufpreisen in Berlin Quelle: Immobilienscout 24

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In Berlin gibt es alles: Problembezirke und besonders angesagte Viertel, die einst als Problembezirk galten. Nachbarstadtteile profitieren von den begehrtesten Lagen der Hauptstadt.

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Die Entwicklung von Miet- und Kaufpreisen in Hamburg Quelle: Immobilienscout 24

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Der Kiez ist wieder in. Nicht nur Schauspieler Jan Fedder wohnt auf St. Pauli. Auch andere Hamburger mit großem Geldbeutel zieht es in die Nähe der Reeperbahn. Hamburg ging als Sieger aus dem WirtschaftsWoche-Immobilien-Ranking hervor.

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Die Entwicklung von Miet- und Kaufpreisen in München Quelle: Immobilienscout 24

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Die Mietpreise in München nähern sich allmählich absurden Höhen, deutlich über den Mietspiegel-Preisen. Für Vermieter wird es zunehmend schwierig, auf ihre Investition eine Rendite zu erzielen. Wer eine Immobilie in München verkaufen will, findet jetzt ideale Bedingungen vor.

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Die Entwicklung von Miet- und Kaufpreisen in Köln Quelle: Immobilienscout 24

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Köln hat Luxusviertel, Aufsteigerviertel und Hoffnungsträger auf der rechten Rheinseite. Aber Grund zur Begeisterung haben Immobiliensuchende in der Rhein-Metropole eher selten.

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Die Entwicklung von Miet- und Kaufpreisen in Frankfurt Quelle: Immobilienscout 24

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Fluglärm ist trotz des Nachtflugverbots in Frankfurts Wohnvierteln ein wichtiger Faktor für die Entwicklung der Immobilienpreise. Frankfurts Immobilienmarkt teilt sich in Lärm und Luxus

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Die Entwicklung von Miet- und Kaufpreisen in Stuttgart Quelle: Immobilienscout 24

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In Stuttgart ist der Platz begrenzt, zumindest in Innenstadtnähe. Zuletzt stiegen die Kaufpreise schneller als die Mieten.

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Die Entwicklung von Miet- und Kaufpreisen in Regensburg Quelle: Immobilienscout 24

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In vielen bayerischen Städten übersteigen die Immobilienpreise die erwarteten Mieteinnahmen um ein vielfaches. Innerhalb der letzten fünf Jahre stiegen die Immobilienpreise dreimal so schnell wie die Mieten.

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Die Entwicklung von Miet- und Kaufpreisen in Würzburg Quelle: Immobilienscout 24

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In Würzburg halten sich Angebot und Nachfrage im Moment noch die Waage, doch Experten meinen, auch hier braue sich etwas zusammen. Von „massiven Preisübertreibungen“ ist die Rede.

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