Immobilienatlas: Immobilienpreise Köln: So haben sich Kauf- und Mietpreise entwickelt
In Köln sind Alt- und Neustadt rund um den Dom gefragt und immer teurer.
Foto: imago images; Montage: WirtschaftsWocheWas ist ein fairer Preis für eine Immobilie? Wie viel kosten Häuser und Wohnungen in der direkten Umgebung? Mit dem Immobilienatlas der WirtschaftsWoche bekommen sie einen detaillierten Überblick bis auf Straßenebene. Unten lesen Sie, wie sich die Preise für Wohnungen und Einfamilienhäuser in Köln im Schnitt zuletzt entwickelt haben.
Köln hatte Ende 2023 rund 1,1 Millionen Einwohner. Prognosen deuten auf ein stetiges Bevölkerungswachstum hin. Die Stadt geht davon aus, dass die Bevölkerung bis 2050 um 3,6 Prozent und knapp 40.000 Einwohner wachsen wird.
Wie hoch sind die Kaufpreise für Einfamilienhäuser in Köln aktuell?
Der aktuelle Quadratmeterpreis für Einfamilienhäuser im Bestand liegt in Köln im Mittel bei 4.210 Euro. Neubauten kosten im Durchschnitt 5.520 Euro pro Quadratmeter. Die Preise für Bestandsimmobilien sind auf den Quadratmeter im Mittel um 400 Euro gesunken. Auch Neubauten sind auf den Quadratmeter gerechnet seit 2022 auf einem leichten Abwärtstrend und 90 Euro günstiger als noch vor einem Jahr.
Wie hoch sind die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Köln aktuell?
Bestandswohnungen kosten in Köln im Mittel 4.420 Euro pro Quadratmeter. Neubauwohnungen sind mit 6.910 Euro pro Quadratmeter deutlich teurer. Bestandswohnungen sind im Vergleich zum Vorjahr 110 Euro, Neubauwohnungen sogar 500 Euro günstiger pro Quadratmeter.
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Wie hoch sind die Mietpreise für Wohnungen in Köln aktuell?
Die Miete für Bestandswohnungen beträgt aktuell im Schnitt 13,80 Euro pro Quadratmeter, während Neubauwohnungen für 17,65 Euro pro Quadratmeter vermietet werden. Beide Segmente zeigen eine leicht steigende Tendenz bei den Mietpreisen. Vor allem die Mietpreise von Neubauten sind auf den Quadratmeter teurer als noch vor einem Jahr.
Wie hoch sind die Mietrenditen in Köln 2024?
Die Mietrendite für Bestandswohnungen liegt in Köln seit einem Jahr bei 3,7 Prozent. Neubauwohnungen erzielen eine etwas geringere Rendite von 3,1 Prozent, wobei ein Anstieg von 0,4 Prozent gegenüber dem Vorjahr zu verzeichnen ist.
Diesen Text haben wir mit Hilfe künstlicher Intelligenz und den Daten des IIB Instituts erstellt. Die Redaktion hat ihn bearbeitet und alle Fakten geprüft (Stand: September 2024).