Immobilienatlas: Immobilienpreise Frankfurt: So haben sich Kauf- und Mietpreise entwickelt
Die wichtigsten Fragen, Zahlen und Antworten zu den aktuellen Immobilienpreisen in Frankfurt.
Was ist ein fairer Preis für eine Immobilie? Wie viel kosten Häuser und Wohnungen in der direkten Umgebung? Mit dem Immobilienatlas der WirtschaftsWoche bekommen sie einen detaillierten Überblick bis auf Straßenebene.
Unten lesen Sie, wie sich die Preise für Wohnungen und Einfamilienhäuser in Frankfurt im Schnitt zuletzt entwickelt haben.
Frankfurt zählte Ende 2023 knapp 756.000 Einwohner. Im ersten Halbjahr 2024 ist die Bevölkerung Frankfurts um weitere 5000 Menschen gewachsen. Bis 2045 soll Frankfurt laut Prognosen der Stadt auf 843.000 Einwohner wachsen.
Wie hoch sind die Kaufpreise für Einfamilienhäuser in Frankfurt aktuell?
Die Preise für Einfamilienhäuser im Bestand liegen derzeit im Mittel bei 4650 Euro pro Quadratmeter. Neubauten kosten aktuell 7360 Euro pro Quadratmeter. Im Median sind die Preise für beide Segmente in diesem Jahr gesunken. Bestandshäuser sind auf den Quadratmeter gerechnet rund 300 Euro günstiger als noch vor einem Jahr, Neubauten sogar 460 Euro.
Wie hoch sind die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Frankfurt aktuell?
Für Bestandswohnungen werden in Frankfurt im Mittel 5770 Euro pro Quadratmeter verlangt. Die Preise für Bestandswohnungen sind in den letzten zwei Jahren kontinuierlich gesunken. Neubauwohnungen sind im Vergleich teurer und kosten im Mittel 8510 Euro pro Quadratmeter. In diesem Segment sind die Preise im Durchschnitt seit Anfang 2023 gestiegen.
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Wie hoch sind die Mietpreise für Wohnungen in Frankfurt aktuell?
Die Mietpreise für Bestandswohnungen in Frankfurt liegen im Mittel bei 16,30 Euro pro Quadratmeter, während Neubauwohnungen zu einem höheren Preis von 22,30 Euro pro Quadratmeter vermietet werden. Gerade für Neubauwohnungen sind die Mietpreise stark angestiegen. 2023 waren Mietwohnungen auf den Quadratmeter gerechnet noch 1,80 Euro günstiger.
Wie hoch sind die Mietrenditen in Frankfurt 2024?
Die Mietrendite für Bestandswohnungen sind im Vergleich zum Vorjahr gestiegen. Für Wohnungen im Bestand beträgt sie im Schnitt 3,4 Prozent, während Neubauwohnungen mit einer Rendite von durchschnittlich 3,1 Prozent auf dem gleichen Niveau sind wie noch vor einem Jahr.
Diesen Text haben wir mit Hilfe künstlicher Intelligenz und den Daten des IIB Instituts erstellt. Die Redaktion hat ihn bearbeitet und alle Fakten geprüft (Stand: September 2024).
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