Immobilienatlas: Immobilienpreise Dortmund: So haben sich Kauf- und Mietpreise entwickelt
Ruhrpott in Reinform: Die Dortmunder Innenstadt.
Foto: dpaWas ist ein fairer Preis für eine Immobilie? Wie viel kosten Häuser und Wohnungen in der direkten Umgebung? Mit dem Immobilienatlas der WirtschaftsWoche bekommen sie einen detaillierten Überblick bis auf Straßenebene. Unten lesen Sie, wie sich die Preise für Wohnungen und Einfamilienhäuser in Dortmund im Schnitt zuletzt entwickelt haben.
Ende 2023 zählte Dortmund etwa 595.000 Einwohner. Die Bevölkerungsentwicklung zeigt einen stabilen bis leicht steigenden Trend.
Kaufpreise für Einfamilienhäuser in Dortmund
Der Quadratmeterpreis für Einfamilienhäuser im Bestand beträgt aktuell 2.790 Euro. Seit Anfang des Jahres sind die Preise moderat gesunken, was auf eine leichte Entspannung im Markt hindeutet.
Für Neubauten liegt der aktuelle Quadratmeterpreis bei 4.040 Euro. Der Markt für Neubauten zeigt seit Anfang des Jahres 2023 eine leichte Steigerung der Preise.
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Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Dortmund
Eigentumswohnungen im Bestand kosten derzeit im Durchschnitt 2.330 Euro pro Quadratmeter. Seit Anfang 2023 sind die Preise leicht rückläufig, was auf eine gemäßigte Entwicklung des Marktes hinweist.
Neubauwohnungen liegen preislich bei 4.510 Euro pro Quadratmeter. Dieser Markt hat im Laufe des Jahres 2023 eine moderate Preissteigerung erfahren, die 2024 wieder gesunken ist. Die Preise für Neubauwohnungen sind aktuell rund 200 Euro pro Quadratmeter günstiger als vor einem Jahr.
Entwicklung der Mietpreise in Dortmund
Die Mietpreise für Bestandswohnungen liegen aktuell bei 8,60 Euro pro Quadratmeter. Im letzten Jahr gab es eine moderate Steigerung um etwa 10 Cent pro Quadratmeter.
Für Neubauwohnungen liegt die Miete derzeit bei 12,80 Euro pro Quadratmeter. Auch hier zeigt sich im Jahresverlauf ein leichter Anstieg der Mietpreise.
Entwicklung der Mietrendite in Dortmund
Die Mietrenditen für Bestandswohnungen betragen aktuell 4,4 Prozent. Diese sind seit Anfang 2023 stetig gestiegen, was Dortmund für Immobilieninvestoren weiterhin attraktiv macht.
Die Mietrenditen für Neubauten liegen bei 3,4 Prozent. Nach einem leichten Rückgang Anfang des Jahres 2023 haben sich die Renditen gegen Jahresende stabilisiert.
Diesen Text haben wir mit Hilfe künstlicher Intelligenz und den Daten des IIB Instituts erstellt. Die Redaktion hat ihn bearbeitet und alle Fakten geprüft (Stand: September 2024).