Immobilienatlas : Immobilienpreise Lübeck: So haben sich Kauf- und Mietpreise entwickelt

Wie hoch sind die Miet- und Kaufpreise für Immobilien in Lübeck und wie haben sich diese entwickelt? Der Immobilienatlas der WiWo zeigt es.

Einfamilienhauses mit Solardach in Lübeck.

Foto: Marcus Brandt/dpa

Was ist ein fairer Preis für eine Immobilie? Wie viel kosten Häuser und Wohnungen in der direkten Umgebung? Mit dem Immobilienatlas der WirtschaftsWoche bekommen sie einen detaillierten Überblick bis auf Straßenebene. Unten lesen Sie, wie sich die Preise für Wohnungen und Einfamilienhäuser in Lübeck im Schnitt zuletzt entwickelt haben.

Ende 2023 hatte Lübeck etwa 219.000 Einwohner. Die Stadt rechnet bis 2040 mit einem Anstieg auf 225.000 Einwohner.

Kaufpreise für Einfamilienhäuser in Lübeck

Der aktuelle Quadratmeterpreis für Einfamilienhäuser im Bestand liegt in Lübeck bei 2.980 Euro im Mittel (Median) , was einen leichten Rückgang im Vergleich zum Vorjahr darstellt. Bei Neubauten zeigt sich ein stabiler Preisrückgang im Laufe des letzten Jahres. Aktuell liegt der Quadartmeterpreis bei 4.090 Euro. Vor einem Jahr war dieser noch 400 Euro höher.

Lesen Sie auch zum Thema Immobilienpreise:

• Köln: So haben sich Kauf- und Mietpreise entwickelt
• Düsseldorf: So haben sich Kauf- und Mietpreise entwickelt
• Frankfurt: So haben sich Kauf- und Mietpreise entwickelt
• Berlin: So haben sich Kauf- und Mietpreise entwickelt
• München: So haben sich Kauf- und Mietpreise entwickelt

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Lübeck

Bestandswohnungen kosten in Lübeck im Median 3.310 Euro pro Quadratmeter. Die Preise sind im letzten Jahr um 300 Euro gesunken. Neubauwohnungen verzeichnen einen aktuellen Preis von 7.210 Euro pro Quadratmeter und sind damit mehr als doppelt so teuer. Doch auch hier sind die Preise pro Quadratmeter um mehr als 200 Euro zurückgegangen.

Entwicklung der Mietpreise in Lübeck

Die Mieten für Bestandswohnungen in Lübeck liegen bei durchschnittlich 10,00 Euro pro Quadratmeter, während Neubauten aktuell für 14,15 Euro pro Quadratmeter vermietet werden. In beiden Segmenten gab es Preissteigerungen im letzten Jahr.

Entwicklung der Mietrendite in Lübeck

Die Mietrendite für Bestandswohnungen liegt derzeit bei 3,6 Prozent, was eine Steigerung um 0,4 Prozent im Vergleich zum Vorjahr darstellt. Für Neubauwohnungen blieb die Rendite im letzten Jahr stabil bei 2,4 Prozent.

Diesen Text haben wir mit Hilfe künstlicher Intelligenz und den Daten des IIB Instituts erstellt. Die Redaktion hat ihn bearbeitet und alle Fakten geprüft (Stand: September 2024).

Lesen Sie auch: Deutschlands Immobilien auf einen Blick: Der interaktive Immobilienatlas der WiWo