Immobilienatlas: Immobilienpreise Erfurt: So haben sich Kauf- und Mietpreise entwickelt
Erfurter Altstadt am Morgen.
Foto: dpaWas ist ein fairer Preis für eine Immobilie? Wie viel kosten Häuser und Wohnungen in der direkten Umgebung? Mit dem Immobilienatlas der WirtschaftsWoche bekommen sie einen detaillierten Überblick bis auf Straßenebene. Unten lesen Sie, wie sich die Preise für Wohnungen und Einfamilienhäuser in Erfurt im Schnitt zuletzt entwickelt haben.
Ende 2023 zählte Erfurt etwa 216.000 Einwohner. Obwohl Prognosen sagen, dass die Bevölkerungszahl in Thüringen bis 2040 weiter sinken wird, wird für Erfurt ein leichter Zuwachs vom Landesamt für Statistik vorhergesagt.
Kaufpreise für Einfamilienhäuser in Erfurt
Der aktuelle Quadratmeterpreis für Einfamilienhäuser im Bestand liegt im Mittel bei 2.420 Euro. Dies stellt einen durchschnittlichen Rückgang von 200 Euro im Vergleich zum Vorjahr dar. Die Preise sind im Verlauf des Jahres 2024 gesunken.
Der Medianpreis von Neubauten ist 4.170 Euro pro Quadratmeter. Auch hier sind die Preise seit Jahresbeginn gesunken, nachdem sie Mitte 2023 einen Höhepunkt von 4.570 Euro erreicht hatten.
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Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Erfurt
Auch die Wohnungspreise sinken. Eigentumswohnungen im Bestand kosten aktuell etwa 2.510 Euro pro Quadratmeter und damit 90 Euro günstiger als noch vor einem Jahr. Seit 2022 sinken die Preise stetig.
Nur Neubauwohnungen sind deutlich teurer geworden und kosten derzeit im Mittel 4.730 Euro pro Quadratmeter. Die Preise steigen seit 2023 an und sind knapp 400 Euro pro Quadratmeter teurer als noch zu Beginn des Jahres 2023.
Entwicklung der Mietpreise in Erfurt
Die Mietpreise in Erfurt sind im Schnitt gestiegen. Bestandswohnungen werden in Erfurt im Median, dem in der Mitte aller Mietpreise liegenden Preis, von 8,25 Euro pro Quadratmeter angeboten. Dies stellt einen Anstieg von 20 Cent pro Quadratmeter im Vergleich zu Anfang des Jahres dar.
Die Mietpreise für Neubauwohnungen liegen aktuell bei 12,80 Euro pro Quadratmeter und sind damit ebenfalls über 20 Cent teurer als noch vor einem Jahr.
Entwicklung der Mietrendite in Erfurt
Mietrendite für Bestandswohnungen liegt derzeit bei 3,9 Prozent, mit einem stabilen Wachstum im Vergleich zu Anfang 2023 mit einer Mietrendite von 3,7 Prozent. Für Neubauten beträgt die Mietrendite 3,2 Prozent. Hier ist im Jahresverlauf ein leichter Rückgang zu verzeichnen. Vor einem Jahr betrug die Rendite 3,4 Prozent.
Diesen Text haben wir mit Hilfe künstlicher Intelligenz und den Daten des IIB Instituts erstellt. Die Redaktion hat ihn bearbeitet und alle Fakten geprüft (Stand: September 2024).