Immobilienatlas: Immobilienpreise Göttingen: So haben sich Kauf- und Mietpreise entwickelt
Neubaugebiet in Göttingen.
Foto: Christian Charisius/dpaWas ist ein fairer Preis für eine Immobilie? Wie viel kosten Häuser und Wohnungen in der direkten Umgebung? Mit dem Immobilienatlas der WirtschaftsWoche bekommen sie einen detaillierten Überblick bis auf Straßenebene. Unten lesen Sie, wie sich die Preise für Wohnungen und Einfamilienhäuser in Göttingen im Schnitt zuletzt entwickelt haben.
Ende 2023 hatten etwa 122.000 Einwohner ihren Hauptwohnsitz in der Stadt Göttingen etwa 119.000 Einwohner. Zwar verzeichnet die Stadt laut Zensus 2022 Daten das größte Bevölkerungswachstum Niedersachsens, die niedersächsische N-Bank geht jedoch davon aus, dass die Bevölkerung bis 2040 leicht schrumpfen wird.
Kaufpreise für Einfamilienhäuser in Göttingen
Der aktuelle Quadratmeterpreis für Einfamilienhäuser im Bestand liegt bei 2.800 Euro, Neubauten kosten 4.160 Euro pro Quadratmeter. In beiden Segmenten zeigen sich in den letzten Jahren Preissenkungen, wobei vor allem Häuser im Bestand zuletzt deutlich günstiger geworden sind.
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Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Göttingen
Bestandswohnungen in Göttingen kosten derzeit im Mittel 2.760 Euro pro Quadratmeter. Der Preis für Neubauwohnungen liegt bei 4.830 Euro pro Quadratmeter. In beiden Segmenten sind die Preise im Vergleich zum Vorjahr gesunken. Neubauwohnungen sind im Mittel 500 Euro günstiger als noch vor einem Jahr.
Entwicklung der Mietpreise in Göttingen
Die durchschnittliche Miete für Bestandswohnungen beträgt 10,40 Euro pro Quadratmeter, für Neubauwohnungen zahlen Mieter 13,05 Euro pro Quadratmeter. Beide Segmente zeigen in den letzten Jahren eine moderate Preissteigerung.
Entwicklung der Mietrendite in Göttingen
Die Mietrenditen für Bestandswohnungen liegen aktuell bei 4,5 Prozent, während Neubauwohnungen eine geringere Rendite von 3,2 Prozent aufweisen. In beiden Segmenten sind die Renditen gestiegen. Im Neubausegmenten sind die Renditen 0,4 Prozent höher als noch im Vorjahr.
Diesen Text haben wir mit Hilfe künstlicher Intelligenz und den Daten des IIB Instituts erstellt. Die Redaktion hat ihn bearbeitet und alle Fakten geprüft (Stand: September 2024).