Immobilienatlas: Immobilienpreise Kiel: So haben sich Kauf- und Mietpreise entwickelt
Sanierte Altbauten in Kiel.
Foto: dpaWas ist ein fairer Preis für eine Immobilie? Wie viel kosten Häuser und Wohnungen in der direkten Umgebung? Mit dem Immobilienatlas der WirtschaftsWoche bekommen sie einen detaillierten Überblick bis auf Straßenebene. Unten lesen Sie, wie sich die Preise für Wohnungen und Einfamilienhäuser in Kiel im Schnitt zuletzt entwickelt haben.
Ende 2023 zählte die Stadt rund 248.800 Einwohner. Die Stadt erwartet einen Bevölkerungsanstieg auf 250.300 Einwohner bis 2030.
Kaufpreise für Einfamilienhäuser in Kiel
Sowohl Häuser im Bestand als auch Neubauwohnungen sind im Mittel und pro Quadratmeter günstiger geworden als noch vor einem Jahr. Der aktuelle Quadratmeterpreis für Einfamilienhäuser im Bestand liegt bei 2.750 Euro und ist um knapp 300 Euro zum Vorjahr gesunken. Neubauten kosten 4.270 Euro pro Quadratmeter und sind damit knapp 150 Euro pro Quadratmeter günstiger als noch vor einem Jahr.
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Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Kiel
Eigentumswohnungen im Bestand kosten in Kiel derzeit durchschnittlich 3.220 Euro pro Quadratmeter, während Neubauwohnungen bei 5.110 Euro pro Quadratmeter liegen. Die Preise für Bestandswohnungen sind leicht gesunken, während Preise für Neubauwohnungen im letzten Jahr eine leichte, kontinuierliche Preissteigerung verzeichnen.
Entwicklung der Mietpreise in Kiel
Die durchschnittliche Miete für Bestandswohnungen beträgt 9,65 Euro pro Quadratmeter, während Neubauwohnungen für 14,10 Euro pro Quadratmeter vermietet werden. Beide Segmente haben in den letzten zwei Jahren leichte Mietsteigerungen erfahren.
Entwicklung der Mietrendite in Kiel
Die Mietrenditen für Bestandswohnungen in Kiel liegen derzeit bei 3,6 Prozent, während Neubauwohnungen eine Rendite von 3,3 Prozent aufweisen. Die Renditen im Bestand sind um 0,4 Prozent, die Renditen für Neubauten sind um 0,1 Prozent gestiegen.
Diesen Text haben wir mit Hilfe künstlicher Intelligenz und den Daten des IIB Instituts erstellt. Die Redaktion hat ihn bearbeitet und alle Fakten geprüft (Stand: September 2024).