Immobilienatlas : Immobilienpreise Leipzig: So haben sich Kauf- und Mietpreise entwickelt

Wie hoch sind die Miet- und Kaufpreise für Immobilien in Leipzig und wie haben sich diese entwickelt? Der Immobilienatlas der WiWo zeigt es.

Nicht alles nur Baustelle in Leipzig.

Foto: Jan Woitas/dpa

Was ist ein fairer Preis für eine Immobilie? Wie viel kosten Häuser und Wohnungen in der direkten Umgebung? Mit dem Immobilienatlas der WirtschaftsWoche bekommen sie einen detaillierten Überblick bis auf Straßenebene. Unten lesen Sie, wie sich die Preise für Wohnungen und Einfamilienhäuser in Leipzig im Schnitt zuletzt entwickelt haben.

Ende 2023 zählte Leipzig etwa 620.000 Einwohner. Bis 2040 prognostiziert die Stadt Leipzig ein Bevölkerungswachstum bis 664.000 Einwohner.

Kaufpreise für Einfamilienhäuser in Leipzig

Bestands-Einfamilienhäuser in Leipzig kosten aktuell im Mittel 2.630 Euro pro Quadratmeter. Bei Neubauten liegt der Preis bei 4.130 Euro pro Quadratmeter. Beide Segmente sind im Vergleich zum Vorjahr im Preis gesunken. Vor allem Bestandsimmobilien sind mit 380 Euro weniger pro Quadratmeter im Mittel deutlich günstiger geworden.

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Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Leipzig

Eigentumswohnungen im Bestand kosten derzeit 2.740 Euro pro Quadratmeter, während Neubauwohnungen im Schnitt 5.380 Euro pro Quadratmeter kosten. Die Preise für beiden Neubauwohnungen sind über das letzte Jahr stabil geblieben, während Bestandswohnungen leicht günstiger geworden sind.

Mietpreise für Wohnungen in Leipzig

Der Mietpreis für Bestandswohnungen in Leipzig liegt derzeit bei 8,70 Euro pro Quadratmeter, während Neubauwohnungen durchschnittlich 12,95 Euro pro Quadratmeter kosten. Die Mieten in Bestandsimmobilien sind im Mittel leicht um 45 Cent gestiegen, während Neubauwohnungsmieten im Mittel 35 Cent pro Quadratmeter günstiger sind.

Mietrenditen in Leipzig

Die Mietrendite für Bestandswohnungen beträgt aktuell im Schnitt 3,8 Prozent. Bei Neubauwohnungen liegt sie bei 2,9 Prozent. Neubauwohnungen zeigen stabile Renditen, während die Renditen von Bestandwohnungen seit zwei Jahren einen leichten Anstieg verzeichnen.

Diesen Text haben wir mit Hilfe künstlicher Intelligenz und den Daten des IIB Instituts erstellt. Die Redaktion hat ihn bearbeitet und alle Fakten geprüft (Stand: September 2024).

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