Immobilienatlas: Immobilienpreise Potsdam: So haben sich Kauf- und Mietpreise entwickelt
Die Stadt wächst enorm - und im Zentrum wird mächtig gebaut.
Foto: dpaWas ist ein fairer Preis für eine Immobilie? Wie viel kosten Häuser und Wohnungen in der direkten Umgebung? Mit dem Immobilienatlas der WirtschaftsWoche bekommen sie einen detaillierten Überblick bis auf Straßenebene. Unten lesen Sie, wie sich die Preise für Wohnungen und Einfamilienhäuser in Potsdam im Schnitt zuletzt entwickelt haben.
Potsdam wächst rapide an. Seit 1997 verzeichnet Potsdam einen Bevölkerungszuwachs von über 55.000 Einwohnern. Die Stadt zählte Ende 2023 etwa 187.000 Einwohner. 2040 erwartet die Landeshauptstadt Brandenburgs einen Anstieg der Einwohnerzahl auf 218.000, ein Wachstum von 20,7 Prozent im Vergleich zum Jahr 2019.
Kaufpreise für Einfamilienhäuser in Potsdam
Die Preise für Bestands-Einfamilienhäuser in Potsdam liegen derzeit bei 5.740 Euro pro Quadratmeter, während Neubauten im Schnitt 5.180 Euro pro Quadratmeter kosten. Bestandshäuser sind im Mittel somit teurer als Neubauten. Im Vergleich zum Vorjahr sind die Preise in beiden Segmenten gesunken. Gerade Neubauten sind auf den Quadratmeter deutlich günstiger geworden und sind im Vergleich zum Vorjahr im Mittel knapp 800 Euro günstiger.
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Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Potsdam
Im Zweijahres-Trend bleiben die Quadratmeterpreise für Wohnungen im Bestand relativ stabil, während Neubauwohnungspreise weiter leicht ansteigen. Der Quadratmeterpreis für Bestandswohnungen liegt aktuell bei 4.830 Euro. Neubauwohnungen sind mit 7.870 Euro pro Quadratmeter deutlich teurer. Beide Segmente sind aber im Vorjahresvergleich leicht günstiger geworden.
Entwicklung der Mietpreise in Potsdam
Die Mieten für Bestandswohnungen betragen im Schnitt 12,45 Euro pro Quadratmeter, Neubauwohnungen sind mit 19,30 Euro pro Quadratmeter deutlich teurer. In beiden Segmenten wurden steigende Mietpreise im Vergleich zum Vorjahr verzeichnet.
Entwicklung der Mietrendite in Potsdam
Die Mietrenditen für Bestandswohnungen liegen aktuell bei 3,1 Prozent, während Neubauwohnungen eine Rendite von 2,9 Prozent erzielen. Beide Segmente zeigen eine leicht steigende Tendenz mit 0,2 Prozent Steigerung im Vergleich zum Vorjahr.
Diesen Text haben wir mit Hilfe künstlicher Intelligenz und den Daten des IIB Instituts erstellt. Die Redaktion hat ihn bearbeitet und alle Fakten geprüft (Stand: September 2024).