Architektur: Keine Billigkultur

Prognose für Mieten bis 2015

Hamburg

Durchschnittspreis 2012: 10,4 Euro/qm
Preisentwicklung bis 2015: +10,5 Prozent

Quelle: Feri Eurorating Services AG

München

Durchschnittspreis 2012: 12,6 Euro/qm
Preisentwicklung bis 2015: +9,5 Prozent

Frankfurt am Main

Durchschnittspreis 2012: 11,5 Euro/qm
Preisentwicklung bis 2015: +9,3 Prozent

Dresden

Durchschnittspreis 2012: 6,1 Euro/qm
Preisentwicklung bis 2015: +8,3 Prozent

Berlin

Durchschnittspreis 2012: 7,5 Euro/qm
Preisentwicklung bis 2015: +8,2 Prozent

Freiburg

Durchschnittspreis 2012: 8,9 Euro/qm
Preisentwicklung bis 2015: +7,7 Prozent

Augsburg

Durchschnittspreis 2012: 7,2 Euro/qm
Preisentwicklung bis 2015: +7,5 Prozent

Bonn

Durchschnittspreis 2012: 9,4 Euro/qm
Preisentwicklung bis 2015: +7,2 Prozent

Bremen

Durchschnittspreis 2012: 7,2 Euro/qm
Preisentwicklung bis 2015: +7,1 Prozent

Düsseldorf

Durchschnittspreis 2012: 9,6 Euro/qm
Preisentwicklung bis 2015: +7,1 Prozent

Leipzig

Durchschnittspreis 2012: 5,7 Euro/qm
Preisentwicklung bis 2015: +7,1 Prozent

Köln

Durchschnittspreis 2012: 9,2 Euro/qm
Preisentwicklung bis 2015: +6,9 Prozent

Münster

Durchschnittspreis 2012: 8,7 Euro/qm
Preisentwicklung bis 2015: +6,7 Prozent

Chemnitz

Durchschnittspreis 2012: 4,9 Euro/qm
Preisentwicklung bis 2015: +5,4 Prozent

Bochum

Durchschnittspreis 2012: 6,3 Euro/qm
Preisentwicklung bis 2015: +4,5 Prozent

Die Miniwohnungen sind vor allem dort sinnvoll, wo der Platz knapp wird und die Mieten teurer sind. In Manhattan können sich junge, kreative Leute, die für die Stadt so wichtig sind, Mieten kaum noch leisten. 2012 stieg die durchschnittliche Miete hier um zehn Prozent auf 3973 Dollar. Kein Wunder, dass die aktuelle Ausstellung im Museum of the City of New York zum AdAPT-Wettbewerb Besucherrekorde bricht. „Wenn wir die Wohnungsprobleme lösen wollen, müssen wir kreativ denken“, sagt Bürgermeister Bloomberg. Seine Stadtplaner suchen schon nach weiteren Orten für Hochhäuser voller Miniapartments. Und sie senken die per Gesetz festgelegte Mindestgröße von Wohnungen.

Wirklich günstig werden die New Yorker Mikroapartments allerdings trotzdem nicht. Zwar ist ein Teil für kleine Geldbeutel reserviert, doch der Großteil wird wohl rund 1900 Dollar im Monat kosten. Im Verhältnis ist das noch deutlich weniger als die Mieten in den umliegenden Häusern.

Die Wolkenkratzer der Zukunft

Platz 10

Das Pentominium in Dubai würde 2012 mit 516 Metern immerhin das höchste Wohngebäude der Welt. Voraussetzung hierbei ist allerdings die Wiederaufnahme des Baus. Momentan ist dieser nämlich gestoppt.

Bild: Imre Solt

Platz 9

Diesmal befinden wir uns nicht in China. Der Busan Lotte Town Tower wird in Pusan in Süd-Korea erbaut. Bereits 2009 wurde mit dem Bau begonnen, 2016 soll der Wolkenkratzer mit 510 Metern bezugsfertig sein. Auf 107 Etagen sollen die Bürger und Gäste Süd-Koreas residieren und arbeiten. Ein Einkaufszentrum soll zum Shoppen einladen.

Bild: SOM

Platz 8

In der Stadt Dalian in China wird 2016 das 518 Meter hohe Dalian Greenland Center der Architekten Hellmuth, Obata & Kassabaum zu Bestaunen sein. Erholen, arbeiten, leben. All diese Dinge werden in dem Wolkenkratzer möglich sein.

Bild: HOK

Platz 7

Skidmore, Owings And Merrill LLP haben sich viel vorgenommen. 530 Meter hoch, 300 Büroräume und ein 5-Sterne Hotel mit 350 Zimmern. Wann die Räume des CTF Tianjin Tower in China allerdings bezogen werden können, steht noch nicht fest, denn erst im Mai dieses Jahres wurde mit dem Bau begonnen.

Bild: SOM

Platz 6

Nächstes Jahr erstrahlt das One World Trade Center im Financial District in Manhattan. Die Fassade des Wolkenkratzers besteht aus Glas, und die Geschäftsleute werden sich garantiert im 541 Meter hohen Gebäude wohl fühlen.

Bild: SOM dbox studio

Platz 5

Das Architektenbüro P & T Architects & Engineers Ltd. hat den Wolkenkratzer nach der Anzahl der Etagen benannt. Das Goldin Finance 117 in China wird 2015 fertiggestellt und 597 Meter hoch sein. Zur Verfügung stehen dann ein Hotel sowie Einkaufszentrum und Büroflächen.

Bild: P & T Group

Platz 4

Imposant erhebt sich der Makkah Clock Royal Tower in die Höhe der Pilgerstätte Mekka. 601 Meter hoch, 94 Aufzüge und die größte Uhr der Welt. Die Architekten Dar al-Handasah Shair & Partners haben wahrlich nicht gespart.

Bild: Henry Wong

„Es geht bei Mikroapartments aber auch nicht in erster Linie um eine Billigkultur“, sagt Stadtplaner Infranca von der New York University. Sie richteten sich eher an Menschen mittleren Einkommens, die urbanes und ökologisches Leben wollen: junge Städter, die viel arbeiten und die Cafés in ihrem Viertel als externes Wohnzimmer oder Büro nutzen. Aber auch an ältere Menschen, denen städtische Infrastruktur mehr Selbstständigkeit bringt. „Jedenfalls“, sagt Infranca, „sind es Leute, denen gutes Design etwas wert ist, die eine Wohnung haben wollen, die sich neu und aufregend anfühlt. Es geht um schlaue Innenarchitektur, die Räume größer macht.“

Auch Hills Wohnung in Soho war alles andere als billig. Er hat sie komplett entkernt und neu ausgestattet, die automatische Wand, die Multifunktionsmöbel und umweltfreundlichen Elektrogeräte haben insgesamt mehr als 250.000 Dollar gekostet – nur die Einrichtung, der Kaufpreis für die Wohnung selbst kam noch hinzu.

Aber das kann sich der Designer leisten.