Immobilienatlas: Immobilienpreise Düsseldorf: So haben sich Kauf- und Mietpreise entwickelt
Die wichtigsten Fragen, Zahlen und Antworten zu den aktuellen Immobilienpreisen in Düsseldorf.
Foto: dpaWas ist ein fairer Preis für eine Immobilie? Wie viel kosten Häuser und Wohnungen in der direkten Umgebung? Mit dem Immobilienatlas der WirtschaftsWoche bekommen sie einen detaillierten Überblick bis auf Straßenebene. Unten lesen Sie, wie sich die Preise für Wohnungen und Einfamilienhäuser in Düsseldorf im Schnitt zuletzt entwickelt haben.
Düsseldorf hatte Ende 2023 etwa 631.000 Einwohner. In dem von der Stadt als wahrscheinlichsten errechneten Szenario wird Düsseldorf bis 2035 auf eine Bevölkerungszahl von 702.500 weiter anwachsen.
Wie hoch sind die Kaufpreise für Einfamilienhäuser in Düsseldorf aktuell?
Der aktuelle mittlere Quadratmeterpreis für Einfamilienhäuser im Bestand liegt in Düsseldorf im Mittel bei 4.630 Euro. Neubauten kosten im Mittel 5.920 Euro pro Quadratmeter. Vor allem Neubauten sind mit knapp 900 Euro Preissenkungen im Vergleich zum August 2023 deutlich günstiger geworden. Auch die Preise für Bestandshäuser sind seit 2022 gesunken.
Wie hoch sind die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Düsseldorf aktuell?
Auch Bestandswohnungen sind im Vergleich zum Vorjahr günstiger und kosten in Düsseldorf im Mittel 4.390 Euro pro Quadratmeter. Neubauwohnungen sind mit 7.330 Euro pro Quadratmeter deutlich teurer, aber im Vergleich zum Vorjahr um knapp 400 Euro im Preis pro Quadratmeter gesunken.
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Wie hoch sind die Mietpreise für Wohnungen in Düsseldorf aktuell?
Die Miete für Bestandswohnungen liegt aktuell bei durchschnittlich 12,60 Euro pro Quadratmeter, während Neubauwohnungen für 17,05 Euro pro Quadratmeter vermietet werden. Vor allem Neubauwohnungsmieten sind im vergangenen Jahr deutlich gestiegen und im Schnitt 1,40 Euro teurer.
Wie hoch sind die Mietrenditen in Düsseldorf 2024?
Die Mietrendite für Bestandswohnungen in Düsseldorf liegt im Schnitt bei 3,4 Prozent, während Neubauwohnungen eine Rendite von 2,8 Prozent erzielen. In beiden Segmenten gab es im Vergleich zum Vorjahr deutliche Anstiege um mehr als 0,3 Prozent.
Diesen Text haben wir mit Hilfe künstlicher Intelligenz und den Daten des IIB Instituts erstellt. Die Redaktion hat ihn bearbeitet und alle Fakten geprüft (Stand: September 2024).