Immobilienatlas: Immobilienpreise Freiburg: So haben sich Kauf- und Mietpreise entwickelt
Eine Rooftopbar in der Freiburger Innenstadt.
Foto: dpaWas ist ein fairer Preis für eine Immobilie? Wie viel kosten Häuser und Wohnungen in der direkten Umgebung? Mit dem Immobilienatlas der WirtschaftsWoche bekommen sie einen detaillierten Überblick bis auf Straßenebene. Unten lesen Sie, wie sich die Preise für Wohnungen und Einfamilienhäuser in Freiburg im Schnitt zuletzt entwickelt haben.
Freiburg hat derzeit etwa 237.000 Einwohner. Es wird erwartet, dass die Stadt in den kommenden Jahren weiter wächst, da sie als attraktiver Wohnort in einer landschaftlich reizvollen Umgebung gilt.
Kaufpreise für Einfamilienhäuser in Freiburg
Einfamilienhäuser im Bestand kosten in Freiburg derzeit 4.620 Euro pro Quadratmeter. Neubauten kosten 6.480 Euro pro Quadratmeter. Beide Segmente verzeichnen günstigere Preise pro Quadratmeter als noch vor einem Jahr. Besonders die Preise für Neubauwohnungen sind stark zurückgegangen.
Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Freiburg
Bestandswohnungen kosten aktuell 5.090 Euro pro Quadratmeter, während Neubauwohnungen im Durchschnitt 8.010 Euro pro Quadratmeter erreichen. Damit sind Neubauwohnungen leicht teurer und Bestandswohnungen günstiger geworden.
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Entwicklung der Mietpreise in Freiburg
Die Mieten für Bestandswohnungen betragen aktuell 14,35 Euro pro Quadratmeter. Neubauwohnungen werden für 17,80 Euro pro Quadratmeter vermietet. Beide Segmente zeigen leichte Mietpreissteigerungen im vergangenen Jahr.
Entwicklung der Mietrendite in Freiburg
Die Mietrenditen für Bestandswohnungen liegen derzeit bei 3,4 Prozent, während Neubauwohnungen eine Rendite von 2,7 Prozent erzielen. Beide Segmente verzeichnen eine stabile, aber leicht sinkende Renditeentwicklung.
Diesen Text haben wir mit Hilfe künstlicher Intelligenz und den Daten des IIB Instituts erstellt. Die Redaktion hat ihn bearbeitet und alle Fakten geprüft (Stand: September 2024).