Immobilienatlas: Immobilienpreise Nürnberg: So haben sich Kauf- und Mietpreise entwickelt
Über eine halbe Million Menschen leben in der Metropolregion.
Foto: dpaWas ist ein fairer Preis für eine Immobilie? Wie viel kosten Häuser und Wohnungen in der direkten Umgebung? Mit dem Immobilienatlas der WirtschaftsWoche bekommen sie einen detaillierten Überblick bis auf Straßenebene. Unten lesen Sie, wie sich die Preise für Wohnungen und Einfamilienhäuser in Nürnberg im Schnitt zuletzt entwickelt haben.
Ende 2023 lebten etwa 544.000 Menschen in Nürnberg. Die Bevölkerungsprognosen deuten auf ein moderates Wachstum hin.
Kaufpreise für Einfamilienhäuser in Nürnberg
Der Quadratmeterpreis für Einfamilienhäuser im Bestand liegt aktuell bei 3.830 Euro. Seit Anfang 2023 sind die Preise um etwa 500 Euro gesunken, was auf eine leichte Abkühlung des Marktes hinweist.
Für Neubauten beträgt der Quadratmeterpreis aktuell 5.560 Euro. Die Preise haben im Laufe des Jahres 2023 eine moderate Stabilisierung erfahren.
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Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Nürnberg
Der aktuelle Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen im Bestand liegt bei 3.590 Euro. Seit Anfang 2023 sind die Preise um mehr als 300 Euro gesunken, was auf einen Rückgang der Nachfrage hinweist.
Entwicklung der Mietpreise in Nürnberg
Neubauwohnungen kosten derzeit im Durchschnitt 6.440 Euro pro Quadratmeter. Hier zeigt sich eine leichte Preissteigerung im Verlauf des Jahres 2023, gefolgt von einer Stabilisierung.
Entwicklung der Mietrendite in Nürnberg
Die Mietpreise für Bestandswohnungen liegen derzeit bei 11,40 Euro pro Quadratmeter. Die Preise sind seit Anfang 2023 um etwa 40 Cent gestiegen, was auf eine anhaltende Nachfrage hindeutet.
Neubauwohnungen werden für etwa 15,55 Euro pro Quadratmeter vermietet. Seit letztem Jahr steigen die Mieten kontinuierlich. Die Mietrendite für Neubauten liegt derzeit bei 2,9 Prozent. Auch hier gab es eine leichte Steigerung im Laufe des Jahres.
Die Mietrenditen für Bestandswohnungen liegen aktuell bei 3,8 Prozent. Im Jahresverlauf 2023 gab es eine moderate Steigerung, was Nürnberg weiterhin als interessanten Markt für Investoren positioniert.
Diesen Text haben wir mit Hilfe künstlicher Intelligenz und den Daten des IIB Instituts erstellt. Die Redaktion hat ihn bearbeitet und alle Fakten geprüft (Stand: September 2024).