Immobilienatlas : Immobilienpreise Hamburg: So haben sich Kauf- und Mietpreise entwickelt

Wie hoch sind die Miet- und Kaufpreise für Immobilien in Hamburg und wie haben sich diese entwickelt? Der Immobilienatlas der WiWo zeigt es.

Hamburg: Blick auf die Fassaden von Mehrfamilienhäusern im Zentrum.

Foto: Daniel Bockwoldt/dpa

Was ist ein fairer Preis für eine Immobilie? Wie viel kosten Häuser und Wohnungen in der direkten Umgebung? Mit dem Immobilienatlas der WirtschaftsWoche bekommen sie einen detaillierten Überblick bis auf Straßenebene. Unten lesen Sie, wie sich die Preise für Wohnungen und Einfamilienhäuser in Hamburg im Schnitt zuletzt entwickelt haben.

Ende 2023 zählte Hamburg etwa 1,89 Millionen Einwohner. Laut Statistikamt Nord wird die Bevölkerungszahl Hamburgs bis 2060 auf 2,05 Millionen Einwohner steigen.

Kaufpreise für Einfamilienhäuser in Hamburg

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Einfamilienhäuser im Bestand liegt aktuell bei im Mittel bei 4.800 Euro. Im Vergleich zum Vorjahr sind die Preise deutlich gesunken, nachdem sie Mitte des Jahres 2023 noch bei rund 5.290 Euro lagen. Für Neubauten liegt der Quadratmeterpreis derzeit bei 5.780 Euro, was einem leichten Rückgang im Vergleich zum Vorjahreshöchststand von 6.150 Euro entspricht.

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Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Hamburg

Eigentumswohnungen im Bestand kosten derzeit im Mittel 5.570 Euro pro Quadratmeter. Auch hier sind die Preise seit dem letzten Jahr leicht gesunken. im August 2023 bei 5.800 Euro lagen.

Nur Neubauwohnungen sind im mittleren Quadratmeterpreis gestiegen. Dieser liegt bei 8.210 Euro, im Vorjahr waren es noch 7.970 Euro.

Mietpreise für Wohnungen in Hamburg

Die Mietpreise für Bestandswohnungen liegen aktuell bei 13,10 Euro pro Quadratmeter und sind damit im Mittel um 10 Cent pro Quadratmeter angestiegen.

Neubauwohnungen werden derzeit für 19,10 Euro pro Quadratmeter vermietet. Dies stellt einen Anstieg im Vergleich zum Vorjahr dar, als der Mietpreis noch bei 17,75 Euro pro Quadratmeter lag.

Mietrendite in Hamburg

Die Mietrendite für Bestandswohnungen, sowie Neubauwohnungen liegen in Hamburg aktuell bei durchschnittlich 2,8 Prozent. Die Renditen in beiden Segmenten sind im Vergleich zum Vorjahr um 0,1 Prozent gestiegen.

Diesen Text haben wir mit Hilfe künstlicher Intelligenz und den Daten des IIB Instituts erstellt. Die Redaktion hat ihn bearbeitet und alle Fakten geprüft (Stand: September 2024).

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