Immobilienatlas: Immobilienpreise Bielefeld: So haben sich Kauf- und Mietpreise entwickelt
Die Türme der ehemaligen Dürkopp-Werke in Bielefeld.
Foto: dpaWas ist ein fairer Preis für eine Immobilie? Wie viel kosten Häuser und Wohnungen in der direkten Umgebung? Mit dem Immobilienatlas der WirtschaftsWoche bekommen sie einen detaillierten Überblick bis auf Straßenebene. Unten lesen Sie, wie sich die Preise für Wohnungen und Einfamilienhäuser in Bielefel im Schnitt zuletzt entwickelt haben.
Ende 2023 lebten etwa 341.000 Menschen in Bielefeld. Prognosen deuten darauf hin, dass die Einwohnerzahl bis 2035 stabil bleiben wird, was die Attraktivität der Stadt als Wohn- und Arbeitsort unterstreicht.
Kaufpreise für Einfamilienhäuser in Bielefeld
Der aktuelle Quadratmeterpreis für Einfamilienhäuser im Bestand liegt bei 2.590 Euro. Seit Anfang 2023 sind die Preise um etwa 300 Euro gefallen. Für Neubauten liegt der Quadratmeterpreis aktuell bei 3.900 Euro. Nach einem leichten Anstieg zum Jahresanfang zeigte sich im Jahresverlauf ein leichter Rückgang. Es wird erwartet, dass sich die Preise in den kommenden Monaten wieder stabilisieren.
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Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Bielefeld
Eigentumswohnungen im Bestand kosten aktuell im Mittel 2.380 Euro pro Quadratmeter. Seit Anfang des Jahres 2023 sind die Preise leicht rückläufig, was auf eine moderate Entspannung des Marktes hindeutet. Neubauwohnungen in Bielefeld kosten durchschnittlich 4.510 Euro pro Quadratmeter. Dieser Markt zeigt seit Anfang 2023 einen steigenden Trend.
Entwicklung der Mietpreise in Bielefeld
Die Mietpreise für Bestandswohnungen liegen derzeit bei 8,65 Euro pro Quadratmeter. Im Verlauf des letzten Jahres stiegen die Mieten leicht um etwa 15 Cent pro Quadratmeter. Für Neubauwohnungen liegt die Miete aktuell bei 12,50 Euro pro Quadratmeter. Seit Anfang 2023 haben die Mietpreise auch in diesem Segment eine leichte Steigerung erfahren.
Entwicklung der Mietrendite in Bielefeld
Die Mietrenditen für Bestandswohnungen betragen aktuell 4,4 Prozent. Im Jahresverlauf stieg die Rendite kontinuierlich, was den Markt für Investoren attraktiver macht. Die Mietrendite für Neubauten liegt derzeit bei 3,3 Prozent und zeigt im Vergleich zu den Bestandsimmobilien eine etwas geringere, aber stabile Rentabilität.
Diesen Text haben wir mit Hilfe künstlicher Intelligenz und den Daten des IIB Instituts erstellt. Die Redaktion hat ihn bearbeitet und alle Fakten geprüft (Stand: September 2024).