Immobilienatlas: Immobilienpreise Ulm: So haben sich Kauf- und Mietpreise entwickelt
Was ist ein fairer Preis für eine Immobilie? Wie viel kosten Häuser und Wohnungen in der direkten Umgebung? Mit dem Immobilienatlas der WirtschaftsWoche bekommen sie einen detaillierten Überblick bis auf Straßenebene. Unten lesen Sie, wie sich die Preise für Wohnungen und Einfamilienhäuser in Ulm im Schnitt zuletzt entwickelt haben.
Ende 2023 zählte Ulm knapp 130.000 Einwohner, und die Bevölkerungszahl wird voraussichtlich weiterwachsen. Die Bertelsmann-Stiftung geht von einem Wachstum von 2,4 Prozent für die kommenden Jahre aus.
Kaufpreise für Einfamilienhäuser in Ulm
In Ulm schwanken die Preise für Häuser im Bestand nur leicht und liegen aktuell im Mittel bei 3.770 Euro pro Quadratmeter. Die Preise für Neubauten liegen im Mittel bei 6.150 Euro pro Quadratmeter. In diesem Segment steigen die Preise seit zwei Jahren kontinuierlich an.
Lesen Sie auch zum Thema Immobilienpreise:
Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Ulm
Seit zwei Jahren sinken die Preise im Mittel für Wohnungen im Bestand in jedem Quartal leicht. Eigentumswohnungen im Bestand kosten aktuell 3.990 Euro pro Quadratmeter. Neubauwohnungen liegen bei 6.200 Euro pro Quadratmeter. Die Preise für Neubauwohnungen haben in den letzten Jahren eine kontinuierliche Preissteigerung erfahren haben.
Entwicklung der Mietpreise in Ulm
Die durchschnittliche Miete für Bestandswohnungen beträgt 11,85 Euro pro Quadratmeter, während Neubauwohnungen für 14,50 Euro pro Quadratmeter vermietet werden. In beiden Segmenten sind die Mietpreise im Vergleich zum Vorjahr gestiegen. Vor allem Mietpreise für Neubauwohnungen sind teurer geworden.
Entwicklung der Mietrendite in Ulm
Die Mietrenditen für Bestandswohnungen in Ulm liegen derzeit bei 3,6 Prozent, während Neubauwohnungen eine Rendite von 2,8 Prozent aufweisen. Für den Bestand sind die Renditen um 0,2 Prozent, für Neubauten um 0,1 Prozent gestiegen.
Diesen Text haben wir mit Hilfe künstlicher Intelligenz und den Daten des IIB Instituts erstellt. Die Redaktion hat ihn bearbeitet und alle Fakten geprüft (Stand: September 2024).