Immobilienatlas : Immobilienpreise Mannheim: So haben sich Kauf- und Mietpreise entwickelt

Wie hoch sind die Miet- und Kaufpreise für Immobilien in Mannheim und wie haben sich diese entwickelt? Der Immobilienatlas der WiWo zeigt es.

Blick auf das Flugvorfeld des Mannheimer Flughafens.

Foto: dpa

Was ist ein fairer Preis für eine Immobilie? Wie viel kosten Häuser und Wohnungen in der direkten Umgebung? Mit dem Immobilienatlas der WirtschaftsWoche bekommen sie einen detaillierten Überblick bis auf Straßenebene. Unten lesen Sie, wie sich die Preise für Wohnungen und Einfamilienhäuser in Mannheim im Schnitt zuletzt entwickelt haben.

Ende 2023 zählte Mannheim knapp 317.000 Einwohner und soll bis 2042 leicht auf knapp 338.000 Menschen wachsen.

Kaufpreise für Einfamilienhäuser in Mannheim

Einfamilienhäuser im Bestand kosten im Mittel der gesamten Immobilienpreise (Median) aktuell 3.340 € pro Quadratmeter, ein Neubau kostet 5.070 €. Im Vergleich zu letztem Jahr sind die Preise pro Quadratmeter für Bestandsimmobilien um mehr als 300 € gesunken, für Neubau um 100 € gestiegen. Neubau-Häuser waren im dritten Quartal 2023 am teuersten.

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Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Mannheim

Eigentumswohnungen im Bestand kosten derzeit im Median 3.530 € pro Quadratmeter und sind damit 200 € Euro günstiger als noch vor einem Jahr. Die Preise sinken seit 2022 kontinuierlich. Der Preis für Neubauwohnungen steigt seit 2021 jedoch kontinuierlich an und ist 2023. Aktuell kostet der Quadratmeter im Median 6.590 €.

Entwicklung der Mietpreise in Mannheim

Für Bestandswohnungen zahlen Mieter in Mannheim aktuell im Mittel 11,35, für Neubauwohnungen zahlen Mieter 14,25 € pro Quadratmeter. Die Mieten für Neubau- und Bestandswohnung steigen seit vier Jahren immer weiter an. Der Quadratmeter kostet im Bestand Anfang 2020 noch 9,95€ im Neubau 12,65€.

Entwicklung der Mietrendite in Mannheim

Die Mietrenditen für Wohnungen im Bestand liegen im Mannheim aktuell bei 3,9 Prozent und folgen einem Aufwärtstrend, vor einem Jahr lagen sie noch bei 3,5 Prozent. Die Mietrenditen für Neubauwohnung sind im Vergleich zu 2023 um einen Prozent gesunken.

Diesen Text haben wir mit Hilfe künstlicher Intelligenz und den Daten des IIB Instituts erstellt. Die Redaktion hat ihn bearbeitet und alle Fakten geprüft (Stand: September 2024).

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