Immobilienspiegel: News zu Trendvierteln & bezahlbarem Wohnraum

Die Mietpreisbremse in angespannten Wohnungsmärkten soll bis 2029 verlängert werden. Der Eigentümerverband Haus und Grund will dagegen vorgehen. Die Mietpreisbremse habe die Wohnungsnot massiv verschärft.

Das Angebot möblierter Wohnungen ist in den letzten Jahren stark gestiegen. Vor allem in den Metropolen machen sie einen großen Teil des Wohnungsmarktes aus. Mieter müssen zahlen.

Die Mieten steigen immer weiter – auch da, wo es schon teuer ist. Der Wohnungsbau steckt in einer Krise. „Die Bundesregierung muss handeln“, so der Mieterbund.

Die Lage am Wohnungsmarkt ist angespannt – und wird sich 2024 weiter zuspitzen. Die Ampelregierung muss endlich aufwachen und den Fokus auf den Bau von bezahlbaren Wohnungen legen. Ein Gastbeitrag.

Der Staat engt den Spielraum von Hauseigentümern ein. Mieten sind gedeckelt, der Ausbau ist reguliert, schlimmstenfalls droht der Zwangsverkauf.

Wenn Vermieter Wohnungen modernisieren, sollten sie das möglichst rentabel machen. Massentaugliche Ausstattung ist in der Regel am effizientesten.

Wenn Vermieter Wohnungen modernisieren, sollten sie das möglichst rentabel machen. Massentaugliche Ausstattung ist in der Regel am effizientesten.

Wohnen in Großstädten ist oft sehr teuer – aber kleinere Städte ziehen nun nach. Der prozentuale Sprung ist da besonders hoch, wo man es vielleicht nicht erwartet.

Wohnhäuser dürfen nach einer Sanierung auch gemäß dem lokalen Mietspiegel teurer vermietet werden. Allerdings sind die zulässigen Mietaufschläge oft überschaubar. Was Vermieter wissen sollten.

Die Preisabschläge für unsanierte Häuser sind verlockend. Sie zu sanieren ist aber teuer. Zudem sind die Mieten reguliert. Wer sich dennoch traut, sollte kühl kalkulieren.

Der Bundesgerichtshof stärkt die Rechte von Mieterinnen und Mietern. SPD-Generalsekretär Kevin Kühnert nimmt das zum Anlass, weitere Schritte bei der Mietpreisbremse zu fordern.

Dass die Miete zu hoch ist, muss ein Mieter erstmal beweisen. Dafür braucht er Auskünfte von Vermieter – und hat künftig mehr Zeit, dies einzufordern. Aber auch für Vermieter fällt etwas ab.

Wo die Mietpreisbremse gilt, müssen Vermieter offenlegen, wie sie die Miete berechnen. Jetzt hat der Bundesgerichtshof entschieden, wann dieser Anspruch der Mieter verjährt ist.

Hamburg und Bremen wollen möbliertes Wohnen als Schlupfloch in der Mietpreisbremse schließen. Laut einer Studie des Bundesjustizministeriums ist das unnötig. Was Vermieter und Mieter jetzt wissen sollten.

Ein radikaler Vorschlag sorgt derzeit für Debatten: Ältere Mieter sollten aus ihren teils zu großen Wohnungen gedrängt werden. Wir erklären, was dahinter steckt – und warum sich das Ganze von alleine lösen könnte.

An die Inflation gekoppelte Indexmieten sind politisch umstritten. Vor allem Mieter beklagen die hohe Belastung. Allerdings sind Indexklauseln auch für Vermieter kein Selbstläufer. Außerdem: Gendern und Erbe.

Schon jetzt ist der Mietwohnungsmarkt stark reguliert. Es drohen weitere Staatseingriffe, bei Indexmieten oder Vorkaufsrecht. Für Vermieter wird der Spielraum kleiner.

Mietervertreter fordern ein Verbot von inflationsgebundenen Mieten. Schon wird in der Politik über strengere Regeln diskutiert. Doch Zahlen zeigen: Im Bestand sind Indexmieten selten. Tobt hier eine Phantomdebatte?

Die Zahl möblierter Wohnungen ist in der gesamten Republik stark gestiegen. In Berlin gibt es mittlerweile mehr Angebote möblierter als unmöblierter Wohnungen. Das belastet den Mietmarkt zusätzlich.

Die Grünen wollen Indexmieten deckeln, weil sie an die Inflationsrate geknüpft sind. Schon jetzt reguliert der Staat die Mieten stark. Ein Überblick über die wichtigsten Regeln. Außerdem: Krankenkasse und Autoschäden.

In der Ampel-Koalition wird eine Reform der Indexmieten diskutiert. Schon jetzt lässt die Mietpreisregulierung in Deutschland vielen Vermietern wenig Raum für Mieterhöhungen. Eigentümer sollten die Regeln kennen.

Wegen vieler Regularien können Vermieter die Miete kaum erhöhen und bleiben auf höheren Kosten sitzen. Es gibt aber zwei Ausweichwege, um die hohe Inflation zu kompensieren – noch.

Die SPD will Indexmieten deckeln. Für Vermieter würde sich damit der letzte unregulierte Notausgang schließen. Vermieten werde dann unwirtschaftlicher, warnen Vermieterverbände.

Wegen der hohen Inflation vereinbaren Vermieter nun häufiger Indexmieten. Eine Leserin fragt, ob sie die Miete auch dann noch erhöhen darf, wenn sie die Anpassungen seit vielen Jahren ausgesetzt hat.

Am Immobilienmarkt herrscht Bewegung, Kaufwillige sind verunsichert. Während vereinzelt Preise für Häuser und Wohnungen fallen, wird für andere der Traum vom Eigenheim zu teuer.

Der Immobilienmarkt wird nicht zusammenbrechen, sondern bald schon wieder zulegen, erwartet Gastautor Andre Schmöller vom Immobilienunternehmen Domicil. Er hat mehrere Gründe.

Um Fachkräfte zu gewinnen, bieten Konzerne wie die Deutsche Bahn Bewerbern Werkswohnungen an. Nun entdecken auch Mittelständler das Modell für sich. Ein paar Tücken jedoch hat der Trend.

Derzeit geben Hauseigentümer ihre Erklärung für die neue Grundsteuer ab. Wie viel das Finanzamt von 2025 an kassiert, hängt von den Bodenrichtwerten ab. Außerdem: Urteile zu Immobilien und Mietverträgen.

Nicht jede Mieterhöhung ist gerechtfertigt. Rechtsanwalt Daniel Halmer erklärt, wie sich Mieter gegen zu hohe Forderungen wehren – und Tausende Euro sparen können.

Ziehen die Mieten wegen der Inflation bald an? Lars von Lackum, Chef des Wohnungsunternehmens LEG, spricht über die anhaltende Teuerung, die Regulierungspläne der Politik – und ein mögliches Ende des Immobilienbooms.

Die hohe Inflation erhöht auch die Kosten der privaten Vermietung. Die Mieten können Eigentümer jedoch kaum erhöhen, weil die Politik immer stärker eingreift. Zwei Ausweichstrategien bleiben ihnen – noch.

Mit der hohen Inflation steigen auch die Mieten. Das führt häufig zum Streit zwischen Mietern und Vermietern. Zwei Urteile zeigen, welche Regeln dabei gelten. Außerdem: Aktuelles zu Auto-Tuning, Schenkungen und Krediten.

Der Ökonom Mathias Dolls hat für das Ifo-Institut die Auswirkungen des Mietendeckels auf den Berliner Wohnungsmarkt untersucht. Sein Fazit: Er würde das Instrument nicht noch einmal einsetzen.

Bezahlbarer Wohnraum in Deutschland wird gerade in Großstädten zunehmend knapp. Der Bundesrat will unverhältnismäßig hohe Mieten nun härter bestrafen.

Vermieter haben es immer schwerer, eine auskömmliche Rendite zu erwirtschaften. Zu den hohen Kaufpreisen kommen noch strenge Regeln hinzu. Diese Faktoren gilt es zu bedenken.

Noch können Mietshäuser in den meisten Fällen in Eigentumswohnungen aufgeteilt werden. 2022 dürfte damit Schluss sein. Es bleibt wenig Zeit, zu handeln. Außerdem: Das ändert sich 2022 noch in Sachen Steuern und Recht.

Die Ampelkoalition verschärft den Klimaschutz für Wohngebäude. Auch die EU plant zusätzliche Vorschriften. Vermieter müssen sich daher auf Mehrkosten einstellen.

Die Ampelkoalition will Vermieter stärker regulieren. Hauseigentümer sind jedoch nicht wehrlos. Denn Gerichte haben zuletzt den Staat ausgebremst. Viele Betroffene haben gute Chancen, Eingriffe rückgängig zu machen.

Die Ampelkoalition will die Regulierungsschraube im Wohnungsmarkt anziehen. Womit Vermieter und Mieter rechnen müssen.

Anleger, die mit Kryptowährungen handeln, können es rasch mit der Steuerfahndung zu tun bekommen. Außerdem: Urteile zu Nachbarschaftsstreits, Spenden, Mieterhöhung und Fahrtenbuch. Die Steuer- und Rechtstipps der Woche.

Die Coronakrise konnte dem Immobilienmarkt in Deutschland nichts anhaben. Experten rechnen nun sogar noch mit Nachholeffekten und weiter steigenden Preisen.

Von einem Mietenkataster verspricht sich der Mieterbund eine bessere Vergleichbarkeit. Unterstützung erhält er von der Gewerkschaft IG BAU.

Künftig müssen mehr Gemeinden einen Mietspiegel erstellen. Die große Koalition will damit zu hohe Mieten verhindern. Schon jetzt aber haben die ausgewiesenen ortsüblichen Mieten oft wenig mit der Realität zu tun.

Bei Streitereien über die ortsübliche Vergleichsmiete landen Mieter und Vermieter immer wieder vor Gericht. Helfen kann dann ein Mietspiegel – den es bisher aber selbst in vielen größeren Städten nicht gab.

Alle Gemeinden mit mehr als 50.000 Einwohnern müssen in Zukunft einen Mietspiegel herausgeben. Darauf haben sich CDU/CSU und Sozialdemokraten in Berlin geeinigt.

Angestellte können jetzt günstiger am Unternehmen beteiligt werden. Das Risiko: Bei einer Insolvenz ist nicht nur der Job weg, sondern auch viel Geld. Das lässt sich aber ändern. Die Steuer- und Rechtstipps der Woche.

Das Verfassungsgericht hat den Berliner Mietendeckel gekippt. Die Zahlen nach einem Jahr Mietendeckel belegen: Das Instrument funktionierte zwar grundsätzlich, verschärfte aber die Wohnungsknappheit in der Hauptstadt.

Das Bundesverfassungsgericht hat den Berliner Mietendeckel für ungültig erklärt: Das Gesetz sei nichtig. Was bedeutet das nun für Mieter und Vermieter? Die wichtigsten Fragen und Antworten.