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  4. Immobilienspiegel: News zu Trendvierteln & bezahlbarem Wohnraum

Immobilienspiegel

Unsicherheit an den Finanzmärkten hat zur Flucht ins Betongeld geführt. Die Folge: Explodierende Immobilienpreise. Wohnungen und Häuser, ob Eigentum oder Miete, werden immer teurer. Der Immobilienspiegel zeigt die Trendviertel und wo es noch bezahlbaren Wohnraum gibt.

Mietwechsel

Wer länger mietet, wohnt günstiger

Viele Eigentümer nutzen Mieterwechsel für Preiserhöhungen. Im laufenden Mietverhältnis scheute dagegen ein Teil der privaten Vermieter bislang die Erhöhung. Das ändert sich gerade.

Wirtschaft im Weitwinkel

Der Wohngipfel hat eine historische Chance verpasst

Kürzlich lud die Kanzlerin zum Wohnungsgipfel. Das Problem: Wohnungsnot. Das Ergebnis: auf ganzer Linie enttäuschend. Statt bürokratische Hindernisse beim Wohnungsbau beiseite zu räumen, stehen uns neue bevor.

von Stefan Bielmeier
Ergebnisse des Wohngipfels

„Guter Anfang für mehr bezahlbaren Wohnraum“

Fast drei Stunden dauerte der Wohngipfel von Politik und Industrie. Herausgekommen ist ein dreizehnseitiges Papier voller bekannter und neuer Maßnahmen.

Überarbeitete Mietpreisbremse

Was Mieter künftig gegen Wucher-Mieten tun können

In vielen Städten ist die Wohnungssuche eine echte Tortur und die Mieten klettern immer weiter. Immerhin: In Zukunft sollen Mieter mehr Rechte und Vermieter mehr Pflichten haben. Ein Überblick, was möglich ist.

Modernisierungsumlage

Mietpreisbremse wird weiter angezogen

Laut einem Gesetzentwurf von Justizministerin Katarina Barley (SPD) soll die Mietpreisbremse verschärft werden. Die Modernisierungsumlage soll mancherorts von elf auf acht Prozent abgesenkt werden.

AirHelp, geblitzt.de und Co.

Was Online-Anwälte taugen

Flug verspätet, Miete überhöht, zu Unrecht geblitzt oder gekündigt – dagegen können Verbraucher sich mit Hilfe von Spezialportalen im Internet wehren. Doch halten die Digitaljuristen ihre Werbeversprechen?

von Mark Fehr
Stelter strategisch

„Mehr Kommunismus wagen“ ist erst der Anfang

Die Mieten steigen - und schon wird mehr Kontrolle durch die Regierung, ja sogar mehr staatliches Wohneigentum gefordert. Wer glaubt, sein Vermögen durch Immobilienbesitz zu retten, sollte endlich aufwachen.

von Daniel Stelter
Drei Jahre Mietpreisbremse

Was hat das Gesetz bewirkt?

Vielerorts in Deutschland steigen die Mieten rasant - trotz der 2015 beschlossenen Mietpreisbremse. Viele sehen das Gesetz daher als gescheitert an. Ganz so klar ist die Lage aber nicht.

Mietpreisbremse

Zu früh gejubelt

Einer Studie des Deutschen Instituts für Wirtschaftsforschung (DIW) zufolge soll die Mietpreisbremse wirken. Das wäre ein Novum. Doch die Ergebnisse sind mit Vorsicht zu genießen.

Kommentar von Martin Gerth
Immobilienboom und kein Ende?

Mieten dürften 2018 weiter steigen

Auch im neuen Jahr dürften die Mieten für viele Verbraucher vielerorts deutlich steigen. Die Nachfrage nach Immobilien sei ungebrochen und das Angebot zu klein, so der Mieterbund. Er fordert mehr Einsatz von der Politik.

Wohnungsmarkt

Jeder zweite Vermieter verstößt gegen die Mietpreisbremse

Sie sollte den Mietanstieg dämpfen, gilt aber vielen schon als gescheitert: die Mietpreisbremse. Eine Studie für Berlin liefert neue Erkenntnisse zur Wirksamkeit.

von Niklas Hoyer
Wohnungsmarkt

Warum die Mietpreisbremse nicht funktioniert

Die Mietpreisbremse ist seit zwei Jahren in Kraft, tatsächlich aber kraftlos, sie wirkt nicht. Dennoch planen die Sozialdemokraten, das Gesetz weiter zu verschärfen. Was Vermietern droht, warum Mieter kaum profitieren.

von Martin Gerth
Wohnungskonzerne

Treiben die großen Immobilienkonzerne die Mieten?

Börsennotierte Immobilienkonzerne sind Giganten auf dem deutschen Wohnungsmarkt. Kritiker werfen ihnen vor, sie würden die Mieten mit ihrer Marktmacht übermäßig anheben. Was ist dran an dem Vorwurf?

Mietpreise

So teuer wohnen Studenten in Deutschland

Wer wegen des Studiums umziehen will, sollte sich vorher gut über die Mietpreise informieren. Denn die variieren je nach Stadt stark. Ein Überblick über die billigsten und teuersten Metropolen für Studenten.

Deutsche-Wohnen-Chef Michael Zahn

„Rot-Rot-Grün im Bund? Dann wird es für die Wirtschaft hart“

Der deutsche Wohnungsmarkt ist hart umkämpft. Im Interview spricht Deutsche-Wohnen-Chef Michael Zahn über seinen Streit mit Berlins Politik, verärgerte Mieter und Vonovia-Chef Rolf Buch.

von Harald Schumacher
Gutachten

Platzt die Immobilienblase?

Häuser und Wohnungen in den Großstädten haben sich massiv verteuert. Nun warnt selbst die Immobilienbranche in einer Studie vor Rückschlägen. In vier Metropolen könnten die Preise einknicken.

von Niklas Hoyer
Parkett

Was kostet der Luxus unter Ihren Füßen?

Hochwertige Bodenbeläge liegen im Trend: Heute muss es schon Parkett sein. Bei Qualität, Aufwand und Preis gibt es große Unterschiede. Lohnt sich das? Was Bauherren und Renovierungswillige über Parkett wissen sollten.

von Andreas Toller
Mietpreisbremse

Nur jeder Dritte checkt Mietvertrag

Damit die Mietpreisbremse auch bremsen kann, müssen Mieter erst einmal wissen, ob sie zu viel zahlen. Klagen würden die allerwenigsten gegen ihren Vermieter - aus den unterschiedlichsten Gründen.

Mietpreisbremse

Mieter machen kaum Gebrauch von Klagerecht

Die Mieten sind in Deutschlands Ballungsräumen rasant gestiegen. Die 2015 beschlossene Mietpreisbremse soll die Bürger davor schützen - doch die machen von ihrem neuen Recht wenig Gebrauch.

Mietpreisbremse

Heiko Maas erkennt Nachbesserungspotenzial an

Seit mehr als einem Jahr gibt es die Mietpreisbremse. Doch Studien zufolge greift sie nicht. Die SPD will Nachbesserungen. Justizminister Maas ist dafür. Auch aus der Union kommen Signale der Gesprächsbereitschaft.

Möblierte Wohnungen

Vermieter umgehen Mietpreisbremse

Es gibt einen einfachen Weg die Mietpreisbremse zu umgehen: Immer mehr Mietwohnungen werden möbliert angeboten.

Mietpreisbremse

Vermietern droht neue Auskunftspflicht

Die Mietpreisbremse wirkt nicht. Justizminister Heiko Maas hat bereits mit einer Verschärfung gedroht. Vermieter könnten neue Pflichten bekommen, Mieter mehr Rechte.

von Martin Gerth
Heiko Maas

Justizminister für Verschärfung der Mietpreisbremse

Die Mietpreisbremse funktioniert nicht - laut einer DIW-Studie führte sie sogar zu einem Anstieg der Mieten. Justizminister Heiko Maas hat sich für eine Erweiterung des Gesetzes ausgesprochen.

Immobilien

Warum die Mietpreisbremse nicht bremst

Trotz Mietpreisbremse steigen die Mieten in Städten wie München oder Berlin kräftig weiter. Das belegen nun aktuelle Zahlen, die zeigen, dass die Politik ihre Reform nicht zu Ende gedacht hat und nachbessern muss.

Mietpreise für Studenten

Die teuersten WG-Zimmer Deutschlands

Das Sommersemester hat begonnen und immer noch sind viele Erstsemester auf der Suche nach einer Wohnung. Die Zimmersuche gestaltet sich schwierig. Wo WG-Zimmer besonders billig, und wo sie unbezahlbar sind.

Immobilienpreise

Wann sich der Verkauf von Mietwohnungen lohnt

Die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt ist größer als das Angebot, viele Investoren suchen Mietobjekte. Wem Vermieten zu aufwendig wird, der kann jetzt einen guten Preis erzielen. Wann der Verkauf einer Mietwohnung lohnt.

von Martin Gerth
Mieten

Streit um den Mietspiegel

Immobilienverbände befürchten stagnierende Mieten und flüchtende Investoren durch die geplante Reform des Mietspiegels. Mieter könnten profitieren, aber nur wenn die Änderungen tatsächlich wirken. Das ist aber fraglich.

von Saskia Littmann
Mietpreisbremse

Viel Lärm um wenig

Von der Mietpreisbremse ist zwar mittlerweile etwa jede dritte Mietwohnung in Deutschland betroffen. Die tatsächliche Wirkung der Reform ist allerdings umstritten, außerdem fehlt es an Transparenz.

Immobilienmarkt-Studie

Die Mietpreisbremse wird zum Rohrkrepierer

Die Wirkung der im vergangenen Jahr eingeführten Mietpreisbremse ist laut einer Studie weiter umstritten. Zwar sind die Mieten kurzfristig gesunken – nun steigen sie wieder.

von Saskia Littmann
Mietpreisbremse wirkungslos

Die Preisspirale am Wohnungsmarkt bleibt ungebremst

Statt sie zu lösen, schafft die Mietpreisbremse Probleme auf dem Wohnungsmarkt - und heizt sie zum Teil sogar an. Die Mieten steigen vielerorts trotzdem und Mieter und Vermieter streiten häufiger.

von Martin Gerth und Max Haerder
Mietpreise

Das sind die teuersten Uni-Städte

In vielen Unistädten sind Wohnungen knapp - und teuer. Rechtzeitig vor dem Start des Wintersemesters analysiert wg-suche.de die Mietpreise für WG-Zimmer in Deutschland. Die teuersten Uni-Städte im Überblick.

Steuern und Recht kompakt

Rechtstipp der Woche: Neue Miete zwei Mal absichern

Statt am Mietspiegel können sich Vermieter bei Mieterhöhungen auch an Vergleichswohnungen orientieren. Welche Regeln gelten.

von Martin Gerth und Niklas Hoyer
Wohnungsmarkt

Wo Vermieter noch gut verdienen

Weil die Mieten in den meisten Städten deutlich langsamer klettern als die Kaufpreise für Wohnimmobilien, machen Neuvermieter oft kaum noch Gewinn. Wo sich das Vermieter-Dasein noch lohnt, welche Gefahren drohen.

von Stefan Hajek
Berlin

Mietspiegel gekippt - Folgen für die Mietpreisbremse?

Der Berliner Mietspiegel sei "nicht nach wissenschaftlichen Grundsätzen" erstellt, erklärt das Gericht. Damit steigt die Angst vor höheren Mieten, das Urteil könnte auch Folgen für die Mietpreisbremse haben.

Wohnungsmarkt

Mietpreisbremse bringt Luxusmieten auf dem Kiez

Die Mietpreisbremse verändert die Spielregeln auf dem Wohnungsmarkt. Wie Vermieter, Mieter und Makler darauf reagieren, welche Strategien erlaubt und wirtschaftlich sinnvoll sind.

von Martin Gerth
Musterrechnung Mietrendite

Warum sich teure Sanierungen für Vermieter lohnen

Vermieter, die mehr investieren, dürfen auch mehr kassieren. Eine Musterrechnung zeigt, warum sich vor allem Luxussanierungen für Vermieter der Mietpreisbremse zum Trotz bezahlt machen.

von Martin Gerth
Mietpreisbremse

Gewinn-Verbot und Rauswurf-Zwang

Die von der Bundesregierung geplanten Änderungen im Mietrecht führen zu skurrilen Ergebnissen: Wer seinem Mieter die Wohnung verschönert, muss draufzahlen. Und wer ihn rausekelt, der darf kassieren.

Kommentar von Henning Krumrey
Mietrecht

Mein Geld, dein Haus, deine Rendite

Immobilienboom, Mietpreisbremse und Co. heizen Konflikte zwischen Mietern und Vermietern an. Wie sich Mieter gegen renditelechzende Vermieter wehren.

von Martin Gerth
Vergleichbarkeit

Die wichtigsten Fragen zum Mietspiegel

Wie ortsübliche Mieten ermittelt werden, welche Rolle Mietspiegel bei der Durchsetzung von Mieterhöhungen spielen.

von Martin Gerth
Rechtsexperten warnen

Immer mehr Mieter zahlen doppelt für Energie

Die Zeiten für Wohnungssuchende sind nicht leicht - die Mieten werden immer teurer, und nun warnen Rechtsexperten auch noch vor Tricksereien bei den Energiekosten.

Vermietertricks

Die miesen Maschen der Makler

Inflationsangst drängt Hauskäufer zur Eile, Wohnungsnot setzt Mieter unter Druck. Makler, Verkäufer und Vermieter nutzen das aus. Welche Maschen Mieter und Wohnungskäufer kennen sollten.

von Annina Reimann
Kapitalanlage

Wo der Einstieg in Immobilien lohnt

In Top-Lagen droht Überhitzung, dort kaufen vor allem Anleger, die Inflation fürchten. Weite Flächen Deutschlands, vor allem im Norden und im Osten, sind dagegen nicht vom Immobilien-Boom erfasst worden.

von Martin Gerth